К делу №2-2018/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Крымский район к ФИО1 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Крымский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок. 

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес> находится многоквартирный жилой дом с кадастровым номером: 23:15:0108001:246. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. 

Постановлением администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, переулок Анапский, 6 при 

<

адрес> предоставлении его однократно бесплатно в собственность ФИО1» ответчику предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

В связи с приведением правовых актов по земельным вопросам в соответствие, постановлением администрации МО от 05.03.2013 № 325 отменено постановление от 18.01.2012 № 60. Право собственности на земельный участок не погашено. 

Постановление от 18.01.2012 № 60 является незаконным и подлежащим отмене.

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. 

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ. 

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. 

В настоящее время земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, как единый по всем многоквартирным домом не сформирован. Основной причиной отсутствия работ по формированию земельного участка, как единого под многоквартирным домом, является факт того, что части участка уже учтены в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №:28 площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0108001:293 площадью 187 кв.м. и кадастровым номером 23:15:№ площадью 700 кв.м. имел адрес: 

<

адрес>, переулок Анапский, 6 

<

адрес>. В целях упорядочения адресного хозяйства администрацией Варениковского сельского поселения 

<

адрес> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в селе Фадеево, 

<

адрес> по переулку Анапский». Пунктом 2 указанного постановления отменяется постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в селе Фадеево, 

<

адрес>, по переулку Анапский» в связи с отсутствующими в первоначальном постановлении характеризующими признаками земельного участка. Соответственно считать адресом земельного участка с кадастровым номером 23:15:0108001:27, площадью 700 кв.м., 

<

адрес>, переулок Анапский, 7). 

Для формирования земельного участка по адресу: 

<

адрес>, переулок Анапский, 6, как единого по всем многоквартирным домом, необходимо погасить право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, а также осуществить снятие их с государственного кадастрового учета, поэтому просит суд признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, переулок Анапский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №294, площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО1 и аннулировать запись регистрации права собственности. 

В судебное заседание представитель истца – администрации МО Крымский район ФИО2 по доверенности 01-14/2021 от 15.01.2021г. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в своих письменных возражениях указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку в 2012 году на основании постановления администрации МО Крымский район ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 900 кв.м. Он зарегистрировал на него право собственности. Об отмене указанного постановления в 2013г. он узнал только лишь сейчас, получив копию искового заявления администрации. Истец отменил постановление в 2013 году, а обратился в суд только в 2021 году, поэтому просит суд отказать в удовлетворении искового заявления в связи с истечением срока исковой давности. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, переулок Анапский, 6 при 

<

адрес> предоставлении его однократно бесплатно в собственность ФИО1» ответчику предоставлен земельный участок, площадью 900 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 

Постановлением администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Таким образом, по мнению суда, срок исковой давности по заявленным администрацией требованиям подлежит исчислению с 05.03.2013г., со дня отмены постановления администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, переулок Анапский, 6 при 

<

адрес> предоставлении его однократно бесплатно в собственность ФИО1». 

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с установлением факта пропуска истцом срока исковой давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1 о признании недействительной регистрации права собственности на земельный участок, — отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья : подпись.

Копия верна: