Дело № 2-5632/2025

10RS0011-01-2025-006209-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сорокиной В.В.,

при секретаре Титовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском по тем основаниям, что являлись членами ГСК «Курган-8», который был ликвидирован 15.07.2021. Им выли выделены гаражные боксы, расположенные по адресу: 

<

...>. ФИО1 выделен бокс № 64, ФИО2 – бокс № 63. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены истцами в полном объеме, однако гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке. На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 64 в ГСК «Курган-8», истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 63 в ГСК «Курган-8».

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дел № 2-3895/2016, № 2-3890/2017, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 04.12.1990 исполнительным комитетом Петрозаводского городского Совета народных депутатов принято решение за №2576 об отведении Петрозаводскому городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей земельного участка площадью 0,38 га в косогоре с южной стороны территории троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для проектирования и строительства кооперативных кирпичных гаражей.

15.01.1991 зарегистрирован устав ГСК «Курган-8» №100 решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов.

Как установлено вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 25.04.2016 по гражданскому делу №2-3895/2016, согласно архитектурно-планировочному заданию на разработку проектно-сметной документации для строительства кооперативных кирпичных гаражей в косогоре местного проезда на территорию троллейбусного депо по пр.Комсомольскому от 25.07.1990 в срок до 25.07.1993 должен был быть выполнен ряд работ, в том числе топосъемка земельного участка. Согласно акту от 03.05.1990 на участок по пр.Комсомольскому площадью 0,4 га была составлена выкопировка, участок был обследован под строительство гаражей.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №

<

адрес> вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц. ГСК «Курган-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

<

адрес>. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно представленному в материалы дела списку членов кооператива ГСК «Курган-8» за 2004 год гаражный бокс № 63 принадлежит ФИО3, гаражный бокс № 64 – ФИО4

Согласно выписке из протокола заседания гаражного кооператива от 24.04.2007 ФИО3 исключен из членов ГСК «Курган-8», бокс №63 переписан на ФИО5, которая включена в члены кооператива.ФИО5 исключена из членов кооператива, ФИО4 включен в члены ГСК «Курган-8», бокс №63, что подтверждается выпиской из протокола заседания гаражного кооператива от 20.07.2007

На основании личного заявления ФИО4 исключен из членов кооператива, право собственности на гаражный бокс № 63 перешло к его сыну ФИО2 Соответствующее решение о включении ФИО2 в члены кооператива принято председателем ГСК «Курган-8» 14.11.2007.

Согласно выписке из протокола заседания гаражного кооператива от 14.11.2007 ФИО4 исключен из членов ГСК «Курган-8», бокс №64 оформлен на ФИО1, который включен в члены кооператива.

Паевой взнос за гаражный бокс № 63 выплачен ФИО2 в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГСК «Курган-8» от 01.01.2020. Паевой взнос за гаражный бокс № 64 выплачен ФИО1 в полном объеме, что подтверждается справкой председателя ГСК «Курган-8» от 01.01.2020.

Рыночная стоимость каждого гаражного бокса составляет 410 000 рублей, что подтверждается отчетами об оценке.

ГСК «Курган-8», ОГРН 

<

***>, прекратил деятельность в качестве юридического лица 15.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В силу ст. 130 ГПК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачен паевой взнос, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 64, расположенный в ГСК «Курган-8»; признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 63, расположенный в ГСК «Курган-8», в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гаражный бокс № 64, расположенный в ГСК «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на пр.Комсомольский в г.Петрозаводске.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гаражный бокс № 63, расположенный в ГСК «Курган-8» на земельном участке с кадастровым номером № на пр.Комсомольский в г.Петрозаводске.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В.Сорокина