КОПИЯ

Дело № 2-236/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к Крутоярскому сельскому поселению Октябрьского района Челябинской области, Октябрьскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, наложении обязательств о постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по 

<

--хх-->1, в поселке 

<

--хх-->, и наложении обязательства по постановке на кадастровый учет квартиры по тому же адресу, в обоснование указав, что после смерти ее матери КАП осталось наследственное имущество в виде спорной квартиры и земельного участка, однако при жизни мать право собственности на них в регистрационном органе не оформила. В настоящее время КАП умерла, истец является её наследником, в связи с чем просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования и обязать Управление Росреестра поставить квартиру на кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО2 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования поддержала (л.д.65, 82).

Представитель Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Октябрьский отдел) ФИО1 в суде иск признал частично - в части признания за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество; в части наложения обязательств на Управление Росреестра просил отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что ФИО2 не обращалась за постановкой данного имущества на кадастровый учет, в связи с чем ее права действиями Управления Росреестра не нарушены (л.д.74-76).

Представители Крутоярского сельского поселения Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Управление Росреестра), третьи лица КЛМ,КАМ ЗАМ в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом; КЛМ, КАМ ЗАМ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявления не возражали (л.д.72, 78, 80, 84, 86, 88).

Суд с учетом мнения стороны считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

Из ч.1 ст.15, 36 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Судом установлено, что право собственности на спорные квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.17-18, 56-61). Площадь квартиры составляет 

<

... кв.м. (л.д.21-23), площадь земельного участка 

<

...> кв.м. (л.д.17).

Спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности КАП при ее жизни, что подтверждается постановлением главы Крутоярского сельского поселения, свидетельством о праве собственности на землю, выписками из похозяйственных книг, договором безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, а также справками сельского поселения; при этом после заключения договора приватизации были внесены изменения как в адрес объекта недвижимости, так и в площадь квартиры (л.д.12-16, 20). После смерти КАП, последовавшей ХХ месяца ХХХХ года (л.д.10), спорное недвижимое имущество перешло в собственность ее дочери ФИО2, принявшей наследство посредством обращения к нотариусу, иных наследников, принявших наследство, нет (л.д.52, 89-108).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что КАП при жизни действительно получила в собственность спорные квартиру и земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них не оформила, право собственности не зарегистрировала. В связи с этим суд считает возможным признать за КАП право собственности на спорное недвижимое имущество при её жизни и включить его в наследственную массу. 

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку ФИО2 является единственным наследником КАП, принявшей наследство после её смерти, и ее право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество никем не оспорено и не прекращено, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанные квартиру и земельный участок в порядке наследования.

Анализируя требования ФИО2 в части наложения на Управление Росреестра требований о постановке на кадастровый учет спорной квартиры, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.3 Федерального закона от 13 и.ля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Постановлением Правительства РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» уполномоченным органом определена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, выполняющая возложенные на нее функции через свои территориальные органы. 

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из системного толкования положений статей 14, 18. 24 закона 3 218-ФЗ, государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (квартира, жилой дом) осуществляется на основании, в том числе, вступившего в законную силу решения суда с обязательным приложением к нему технического плана, представляющего собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, по заявлению правообладателя объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету.

Согласно уведомлению от ХХ месяца ХХХХ года сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

--хх-->1, в поселке 

<

--хх--> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.60).

Из справки (л.д.55), а также пояснений представителя Октябрьского отдела Управления Росреестра ФИО1, не оспоренных истцом, следует, что с соответствующим заявлением ФИО2 в орган кадастрового учета не обращалась, решения об отказе в постановке на кадастровый учет не выносилось, по ее заявлению кадастровые работы не проводились, технический план не составлялся, на учет в ОГУП «Областное ЦТИ» квартира поставлена с составлением технического паспорта помещения только ХХ месяца ХХХХ года (л.д.21-23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права истца на постановку на кадастровый учет спорной квартиры нарушены не были, ФИО2 не лишена возможности во внесудебном порядке обратиться в уполномоченный орган с заявлением об одновременной регистрации права собственности на спорную квартиру и её постановке на кадастровый учет с предоставлением необходимых для этого документов (технического плана).

Оснований для внесения сведений о спорной квартире как о ранее учтенном объекте капитального строительства на основании технического паспорта, составленного ХХ месяца ХХХХ года, не имеется, поскольку спорная квартира не отвечает признакам ранее учтенного объекта капитального строительства, предусмотренным ч.4 ст.69 Закона № 218-ФЗ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных истцом требований о постановке на кадастровый учет спорной квартиры следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в поселке 

<

--хх-->, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 

<

...> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

...> кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: 

<

--хх-->, в поселке 

<

--хх-->.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

--хх--> в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.