Дело № 2-288/2024

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 4 июня 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре Беловой С.Ю., с участием: 

представителя гражданского истца ФИО1, 

помощника прокурора Пожарского района Могильниковой У.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права №. До заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, с которыми прошлый собственник квартиры ФИО10 договорилась о прекращении ими прав пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, и которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиками своей обязанности о снятии с регистрационного учета полагает, что таким образом нарушаются права истца как собственника жилого помещения, вынуждая обращаться с настоящим иском в суд. Указала, что ответчики не являются членами семьи истца, отсутствует соглашение о их проживании (пользовании) в принадлежащем истцу жилом помещении и отсутствуют намерения о заключении такового. Формальная регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении необоснованно создает препятствия в осуществлении прав собственника, а также наносит вред имущественным правам истца. Просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО3, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса.

Прокурор полагал исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных ФИО18 и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, определено, что все права жильцов по владению и пользованию указанной квартирой прекращаются с ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени жильцы утрачивают право на квартиру, обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Пожарский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. 

Таким образом, поскольку ответчики прекратили право пользования жилым помещением и в сроки, указанные в соглашениях от ДД.ММ.ГГГГ добровольно не снялись с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 (паспорт серии №), ФИО2 ФИО16 (паспорт серии № №), ФИО2 ФИО17 (паспорт серии № №), ФИО8 (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд Приморского края.

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года.