Дело №2-674/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать межрайонное отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в п.Матвеев Курган снять с регистрации ответчика из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства, при этом вывез все принадлежащие личные вещи. У ответчика имеется собственная жилая недвижимость 

<

адрес> Совладельцем ее дома ответчик не является. Ответчика неоднократно просили, чтобы тот снялся с регистрационного учета в ее доме, однако ответчик во внесудебном порядке не пожелал изменить регистрацию по месту настоящего место проживания. Поскольку между ею и ответчиком какого-либо договора на право проживания в ее доме не заключалось, то ответчик утратил право пользования указанным домом. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял, подал заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., и земельного участка, площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Постановлением главы Матвеево-Курганского сельского поселения №415 от 19.08.2016 года «Об изменении адреса объекту адресации по 

<

адрес>» решено изменить адрес объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, общей площадью 50,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, и считать по адресу: 

<

адрес> 

Материалами дела подтверждается, что в вышеуказанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, учитывая, что исковые требования ответчиком признаны, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования в данной части суд находит подлежащими удовлетворению.

Из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета, поэтому вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, в связи с чем в данной части исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 августа 2017 года.

Судья А.И. Коркишко