Дело (УИД) 72RS0022-01-2024-000190-86

Производство № 2-182/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с. Уват Тюменской области 27 апреля 2024 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной С.Н., 

при секретаре Вышегородских Н.И., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании письменной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 252333,96 рубля, пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 38548,18 рублей и 6109 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен), пользуется коммунальными услугами по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению (канализация). (Дата обезличена) мировым судьей судебного участка (Номер обезличен) Уватского судебного района (Адрес обезличен) выдан судебный приказ (Номер обезличен)м о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, (Дата обезличена) данный приказ отменен. Однако до настоящего времени обязательство об оплате ответчиками не исполняется. В связи, с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала, направила в суд отзыв, в котором просила применить срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в части исковых требований, рассчитанных до (Дата обезличена), мотивируя тем, что задолженность у неё образовалась в сумме 252333,96 рублей за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), а также на данную сумму начислены пени в сумме 38548,18 рублей за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена), считает, что неуплата коммунальных услуг происходила по вине истца, так как право собственности на указанное жилое помещение у неё возникло (Дата обезличена) по решению суда, с момента возникновения права, а именно с 2022 года она неоднократно обращалась в МП ФИО4 с просьбой предоставить ей квитанции за период - последние три года, а также просила открыть счет на её имя, однако в данных просьбах ей постоянно отказывали. Так как данное исковое заявление поступило в суд (Дата обезличена), считает, что право требования возникло за три года до этой даты, а именно с (Дата обезличена).

Поскольку представитель истца на участии не явившихся лиц в судебном заседании не настаивала, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних. 

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, вопрос применения срока исковой давности оставила на усмотрение суда, задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила 109802,623 рубля и пени – 32959,06 рублей, расчет предоставлен с учетом срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Определением мирового судьи судебного участка (Номер обезличен) Уватского судебного района (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) судебный приказ (Номер обезличен)м от (Дата обезличена) о взыскании в пользу МП «ФИО4» с должника ФИО3 задолженности за коммунальные услуги, отменен (л.д.6).

Согласно выписке ООО «Туртас сервис» из финансового лицевого счета, задолженность ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: (Адрес обезличен), за период с марта 2022 по ноябрь 2023 года: сумма основного долга составляет 252333,98 рублей, пени 38548,18 рублей за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) (л.д.7-9, 12-15). 

Согласно расчету цены иска к ФИО3 по адресу: (Адрес обезличен) задолженность с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составляет 252333,96+38548,18+6109=296991,14 рубль (л.д.16).

Согласно договору (Номер обезличен) от (Дата обезличена), заключенному между МП «Ивановское КП Уватского муниципального района» (Поставщик) и ФИО5 (Потребитель), Потребитель поручает, а Поставщик берет на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по адресу: (Адрес обезличен), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.3.4.9) (л.д.17-19).

Согласно паспорту ФИО3 родилась (Дата обезличена) в д.(Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: (Адрес обезличен) на основании решения Уватского районного суда (Адрес обезличен) от (Дата обезличена), на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) (л.д.21).

МП «ФИО4» зарегистрировано в качестве юридического лица, постановлено на учет в налоговом органе (л.д.22-25).

Решением Уватского районного суда (Адрес обезличен), вступившим в законную силу (Дата обезличена) гражданскому делу (Номер обезличен) по исковому заявлению ФИО6 к администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру постановлено: «Исковое заявление ФИО6 к администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) удовлетворить полностью. Признать за ФИО6 право собственности на объект недвижимого имущества – (Адрес обезличен) (пять) в (Адрес обезличен) (один) по (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен) на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) между ФИО1 и ФИО6 Согласно данному решению ФИО3 свои требования мотивировала тем, что с (Дата обезличена) она является собственником спорной квартиры, которую приобрела у ФИО1, по договору купли-продажи. Договор в этот же день был исполнен между сторонами, ФИО1 получил денежные средства, передал ей ключи. ФИО1 умер (Дата обезличена). В связи с этим договор купли-продажи не был зарегистрирован в органе государственной регистрации. С момента подписания договора купли-продажи спорной квартиры и по настоящее время, то есть на протяжении пяти лет, спорное жилое помещение находится в ее пользовании, она полностью несет бремя его содержания. 

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодека РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

Согласно пункту 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ (Номер обезличен) от (Дата обезличена), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу пункта 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно подпункту «а» пункта 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца о том, что ответчик является потребителем коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение и водоотведение), предоставляемых истцом, то есть, что между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг, по адресу: (Адрес обезличен), по условиям которого истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, за которые ответчик обязана была своевременно и в полном объеме вносить плату. 

Однако ответчик плату за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) не произвела, на предложение истца урегулировать спор в досудебном порядке не отреагировал, добровольно задолженность по оплате коммунальных услуг не выплатила.

Довод ответчика о том, что неуплата коммунальных услуг происходила по вине самого истца, а именно с 2022 года она неоднократно обращалась в МП ФИО4 с просьбой предоставить ей квитанции за период - последние три года, а также просила открыть счет на её имя, однако в данных просьбах ей постоянно отказывали, суд относится критически, считает его голословным, поскольку он не подтвержден совокупностью допустимых доказательств.

Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

К довод ответчика о том, что право собственности на указанное жилое помещение у неё возникло (Дата обезличена) по решению суда, суд относится критически, поскольку согласно решению Уватского районного суда (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) признание за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества – (Адрес обезличен) (один) по (Адрес обезличен) стало возможным в связи с приобретением ФИО3 на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена) квартиры у ФИО1 При рассмотрении указанного дела ФИО3 поясняла, что договор купли-продажи от (Дата обезличена) в этот же день был исполнен, ФИО1 получил денежные средства, передал ей ключи. В связи со смертью ФИО1 (Дата обезличена) договор не был зарегистрирован. Однако с момента подписания договора купли-продажи и по настоящее время, квартира находится в ее пользовании, она полностью несет бремя его содержания. 

Таким образом, решение Уватского районного суда (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) имеет для настоящего гражданского дела преюдициальное значение.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, является верным и сомнений у суда не вызывает, поскольку основан на нормативных правовых актах, устанавливающих размеры платы за коммунальные услуги.

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доводы искового заявления. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), (Дата обезличена) истец обратился в суд с исковым заявление то течение срока исковой давности по ежемесячным платежам, следовательно, срок исковой давности по взысканию ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) пропущен.

Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, с приведением уважительных причин, не заявлялось. 

Согласно расчету цены иска долг по лицевому счету ФИО3 за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) по оплате коммунальных услуг составляет 109802,63 рубля, пени в сумме 32959,06 рублей.

Таким образом, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в указанном размере.

Истцом заявлено также требование о компенсации ему за счет ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 6109 рублей (л.д.4, 5). 

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то ему за счет ответчика, не освобожденного от оплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.ст.88, 98, 101, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат компенсации все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых входит и государственная пошлина, соразмерно удовлетворенным судом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального предприятия «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального предприятия «Туртасское коммунальное предприятие Уватского муниципального района» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 142761,69 рублей и 4055 рублей в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать 146816 (сто сорок шесть тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 69 (шестьдесят девять) копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Уватский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено (Дата обезличена).

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу