Уникальный идентификатор дела № дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю., 

при секретаре Коробейниковой Н.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица и его представителя ФИО2,

представителя ответчика Юргамышского МО Курганской области ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

...> Курганской области 20 июня 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о взыскании ущерба, причинённого демонтажем здания, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Юргамышского МО Курганской области о взыскании убытков. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГг. он приобрел в собственность здание зерносушилки в 

<

адрес>, на территории цеха № бывшего ОАО «Юргамышский элеватор», за 100000 рублей, с целью его разбора, отсыпки земельного участка и подъездных путей для строительства индивидуального жилого дома. Все правоустанавливающие документы на приобретенное здание у него имеются. Без его согласия, без решения суда о демонтаже здания, используя свое служебное положение Глава Администрации Юргамышского поссовета ФИО5 самовольно разобрал здание зерносушилки и присвоил весь строительный материал. Он многократно обращался в правоохранительные органы за помощью, однако мер по возврату имущества и наказанию виновных предпринято не было. В соответствии со ст.ст. 15, 1064, 1069 ГК РФ просил взыскать с Администрации Юргамышского МО Курганской области в свою пользу 100000 рублей, уплаченную гос. пошлину.

К участию в деле в качестве третьих лиц, на заявляющих самостоятельных требований на предмет спора привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО7, Центральный территориальный отдел Юргамышского МО Курганской области, ФИО8, Отдел Экономики Администрации Юргамышского МО Курганской области, ООО «Агрофирма Ариант».

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2, являющийся третьим лицом, также представляющий интересы третьего лица ФИО6 исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, материалами дела установлено, что от первоначального собственника Юргамышского элеватора данное здание зерносушилки перешло к ФИО4, в дальнейшем между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли-продажи данного здания, затем здание продано ФИО6 В дальнейшем ФИО6 совершил продажу данного здания для разбора ФИО1 Используя свои служебные полномочия глава Юргамышского поссовета ФИО5 направил туда бригаду, здание разрушено, строительный материал вывезен на отсыпку дорог, улиц. ФИО5 лично не давал разбирать здание. Поскольку правопреемником Юргамышского поселкового совета на сегодняшний день является Юргамышский муниципальный округ, то требования о взыскании убытков предъявлены к ним. Не согласились с ходатайством о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации Юргамышского МО Курганской области ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась полностью, поскольку договора купли-продажи между Юргамышским элеватором и ФИО4 нет. Все последующие сделки тоже не имеют юридической силы. Поддержала ходатайство о применении срока исковой давности.

Также от администрации Юргамышского МО Курганской области поступил возражения в которых указано: для наступления ответственности вследствие причинения вреда необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя, и вину причинителя вреда. При отсутствии хотя бы одного из условий мера гражданско-правовой ответственности в виде возмещения ущерба (вреда) не может быть применена. Оснований и доказательств считать Администрацию Юргамышского МО Курганской области лицом, починившим вред, в материалах дела нет. Администрация Юргамышского МО Курганской области не согласна с размером причиненных убытков, полагая сумму ущерба неподтвержденной, необоснованной и недоказанной. Просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объёме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что договор в письменном виде с Юргамышским элеватором не заключался, им были оплачены деньги за здание. Не согласился с ходатайством о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещался. В предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями не согласился полностью. Пояснил, что на месте здания по ген. плану проходила пешеходная дорога. Прокурор подал иск, начали выяснять, документов нет. Сносили в 2019 году. Просил применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представители Центрального территориального отдела Юргамышского МО Курганской области, Отдела Экономики Администрации Юргамышского МО Курганской области, ООО «Агрофирма Ариант» в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались, письменных заявлений или возражений не представили.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 161, п.п. 1, 2 ст. 162, п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 551, ст. 554 ГК РФ (в редакции на 17.03.2005 – 01.06.2018), должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. 

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено: согласно плана приватизации ГП «Юргамышский элеватор» от ДД.ММ.ГГГГ, акта оценки стоимости зданий и сооружений предприятия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у него имелось несколько зданий зерносушилок.

По данным ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническая документация на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствует. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Юргамышский элеватор», на основании плана приватизации, учтены объекты (недвижимости) по адресу: 

<

адрес>, часть из которых зарегистрирована в ЕГРН. 

После реорганизации ОАО «Юргамышский элеватор» путем присоединения к ОАО «Агрофирма Ариант» ДД.ММ.ГГГГ, здание зерносушилки по адресу: 

<

адрес> в собственность не передавалось.

В подтверждение заключения договора купли-продажи здания между ОАО «Юргамышский элеватор» и ФИО4 представлены: счет-фактура ОАО «Юргамышский элеватор» № от ДД.ММ.ГГГГ через ФИО4 на здание з/сушилки в аварийном состоянии территория цеха № – 1 шт., сумма 10000; квитанция к приходному кассовому ордеру ОАО «Юргамышский элеватор» от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО9 за строй. материалы 10000 рублей. В книге продаж ОАО «Юргамышский элеватор» за № отражена продажа ФИО4

Между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подписан договор, в соответствии с которым продавец продает принадлежащее ему на праве собственности (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ) четырехэтажное здание зерносушилки из кирпича, расположенное на территории цеха № ОАО «Юргамышский элеватор» по 

<

адрес> в р.

<

адрес> за 20000 рублей. Деньги в сумме 20000 рублей выплачены в момент составления договора купли-продажи.

Между ФИО2 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подписан договор, в соответствии с которым продавец продает принадлежащее ему на праве собственности (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ) четырехэтажное здание зерносушилки из кирпича, расположенное на территории цеха № ОАО «Юргамышский элеватор» по 

<

адрес> в р.

<

адрес> за 120000 рублей. Деньги в сумме 120000 рублей выплачены в момент составления договора купли-продажи.

Между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подписан договор, в соответствии с которым продавец продает принадлежащее ему на праве собственности (счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ) четырехэтажное здание зерносушилки из кирпича, расположенное на территории цеха № ОАО «Юргамышский элеватор» по 

<

адрес> в р.

<

адрес> за 100000 рублей. Деньги в сумме 100000 рублей выплачены в момент составления договора купли-продажи.

Зарегистрированных прав на объекты недвижимости за ФИО6, ФИО4 не имеется. Права на здание по адресу: 

<

адрес> не за кем не зарегистрированы.

В соответствии с решением Юргамышской поселковой Думы, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ вступил в должность Главы Юргамышского поссовета, которую занимал по ДД.ММ.ГГГГ. 

Актами осмотра здания Администрации Юргамышского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: 

<

адрес> признано аварийным. Территория вокруг здания захламлена.

В мае 2014г. прокурор Юргамышского района Курганской области обратился в Юргамышский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 об обязывании демонтировать здание по адресу: 

<

адрес>, огородить участок работ. Информация о принадлежности здания ФИО2 предоставлена Администрацией Юргамышского поссовета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

В период с 2013 по 2019г. администрация Юргамышского поссовета Юргамышского района, в лице главы ФИО5, неоднократно заключала договора с различными юридическими лицами и ИП на демонтаж здания по адресу: 

<

адрес>. 

В период с 2014 по 2020г., ФИО1 неоднократно обращался в правоохранительные органы по факту неправомерного демонтажа здания, а ФИО5 по факту воспрепятствования ФИО1 проведению работ. Сотрудниками полиции по данным обращениям проводились проверки, по результатам которых отказано в возбуждении уголовных дел.

Постановлением Курганской областной Думы от 30.11.2021 N 679, принят Закон Курганской области от 10.12.2021 N 143 "О преобразовании муниципальных образований путем объединения всех поселений, входящих в состав Юргамышского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Юргамышский МО Курганской области и внесении изменений в некоторые законы Курганской области", согласно которому преобразованы путем объединения поселения, входящие в состав Юргамышского района Курганской области, в том числе Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование - Юргамышский муниципальный округ Курганской области (далее - вновь образованное муниципальное образование). Вновь образованное муниципальное образование наделено статусом муниципального округа. Днем создания вновь образованного муниципального образования является день вступления в силу настоящего закона - ДД.ММ.ГГГГ. Со дня создания вновь образованного муниципального образования преобразуемые муниципальные образования и муниципальное образование Юргамышский район Курганской области утрачивают статус муниципального образования (п.п. 1, 2, 4, 5 ст. 1 Закона).

В соответствии с федеральным законодательством органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Курганской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования (п. 4 ст. 3 Закона).

Решениями Думы Юргамышского МО Курганской области от 12.05.2022 № 20, от 01.07.2022 № 50, 52, 63, 64 ликвидирована администрация Юргамышского поссовета. Вступил в должность Глава администрации Юргамышского МО Курганской области, досрочно прекращены полномочия Главы Юргамышского поссовета Юргамышского района, утверждена администрация Юргамышского МО Курганской области, утверждена структура администрации Юргамышского МО Курганской области.

Решением Думы Юргамышского МО Курганской области от 30.06.2022 № 43 утвержден Устав Юргамышского МО Курганской области.

В состав территории Юргамышского муниципального округа Курганской области помимо прочих входит р.п. Юргамыш.

Установленные обстоятельства подтверждаются: планом приватизации ГП «Юргамышский элеватор», постановлением о его утверждении; актом оценки; информацией ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация»; квитанцией к приходному кассовому ордеру; счет-фактурой; книгой продаж; договорами; уведомлениями об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений; выпиской из ЕГРН; исковым заявлением; уточнениями к исковому заявлению; актом осмотра территории с фототаблицами; информацией и актами Администрации Юргамышского поссовета; информацией ОАО «Агрофирма Ариант» с передаточным актом; решением Юргамышской поселковой Думы; определением суда; договорами подряда; счетами; актами выполненных работ; материалами проверки по обращениям ФИО9 и ФИО5; постановлениями об отказе в возбуждении уголовных дел; ответами Мишкинского МСО; документами по преобразованию Юргамышского поссовета и Юргамышского МО, Уставом Юргамышского МО, которые являются общедоступными.

ФИО1 представлены: фотоизображения части кирпичной кладки, находящейся около многоквартирного дома; фотоизображения погрузки частей здания около железной дороги, на которых изображены погрузчик, автомобиль «Камаз», кирпичи, бетонные блоки, части кирпичной кладки, ФИО1, сотрудники полиции; видеозапись, на которой зафиксирована погрузка частей здания около железной дороги, на которых изображены погрузчик, автомобиль «Камаз», легковой автомобиль с прицепом, ФИО1 и ФИО5, которые разговаривают относительно погрузки частей здания, высказывая взаимные претензии.

Представителем ответчика, третьим лицом ФИО5 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установлено в судебном заседании постановлением УУП МО МВД РФ «Юргамышский» от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по факту демонтажа здания по адресу: 

<

адрес>. Применительно к п. 1 ст. 200 ГК РФ именно с этого времени следует исчислять трехлетний срок исковой давности. С настоящим заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть к моменту обращения в суд срок исковой давности не прошел. Поэтому ходатайство о применении срок исковой давности не обоснованно и в его удовлетворении следует отказать. 

Как следует из представленных документов, у АО «Юргамышский элеватор» имелось несколько зданий зерносушилок. Исходя из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ предприятию были оплачены деньги за строительные материалы - 10000 рублей, а из счет-фактуры от этой же даты следует, что она выставлена за здание зерносушилки в аварийном состоянии на территории цеха №.

Из представленных документов невозможно установить, за что были оплачены денежные средства ФИО4: в них ни приведен перечень строительных материалов, их количество, вес, местонахождение здания, его площадь, этажность и т.п., то есть не определен предмет договора. Договор купли-продажа здания в письменном виде АО «Юргамышский элеватор» и ФИО4 не заключался, в последующем не производилась государственная регистрации права собственности за ФИО4 на объект недвижимости, что противоречит п. 3 ст. 455, п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 551, ст. 554 ГК РФ. 

Поскольку не определен предмет договора, не соблюдена письменная форма договора продажи недвижимости, договор купли-продажи строительных материалов между АО «Юргамышский элеватор» и ФИО4 не заключен, а договор купли-продажи недвижимости является недействительным.

Последующие договора между: ФИО4 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, по форме являются договорами продажи недвижимого имущества. Они составлены сторонами в отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО4 и последующими продавцами на объект недвижимости, в них не определен предмет договора: местоположение недвижимого имущества, кадастровый номер, площадь и т.п. 

Если указанные договора расценивать как договора продажи строительных материалов, в них также не определено наименование строительных материалов, объем вес, количество и т.п., то есть предмет договора, соответственно данные договора являются незаключенными. 

Поскольку у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на здание, из представленных документов невозможно определить какой объект недвижимости приобретался у АО «Юргамышский элеватор» ФИО4 и последующими лицами, в силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом и его представителем не представлены доказательства принадлежности здания или строительных материалов по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, исковые требование ФИО1 к Администрации Юргамышского МО Курганской области о взыскании убытков в сумме 100000 рублей не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

ФИО1 просит взыскать с Администрации Юргамышского МО Курганского области государственную пошлину. Так как исковые требования не подлежат удовлетворению, во взыскании государственной пошлины следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о взыскании ущерба, причинённого демонтажем здания в сумме 100000 (ста тысяч) рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3200 рублей – отказать. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков