Гр.дело №2-367/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

г.Избербаш «14» сентября 2017г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой М.З.

с участием старшего помощника прокурора г. Избербаш Рабаданова А.Р.

представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском и в его обоснование указала следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права на собственность(квартиру) за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира была куплена ею у ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передана ей согласно передаточному акту этим же днём. Ее сын, ФИО2, на тот момент, проживал вместе со своей женой на частной квартире и она предложила ему, сделать небольшой «косметический» ремонт в квартире и перейти жить туда, то есть в 

<

адрес> Сын сделал ремонт и в начале января 2016 года, переехал со своей семьёй в эту квартиру. Основным условием было погасить долг за квартиру, оплата коммунальных услуг за квартиру в последующем и содержание ее в нормальном состоянии. В начале, всё было нормально, но потом у них начались разногласия и с января 2017 года, ее сын ФИО7 ушёл от своей жены. Так, в марте 2017 выяснилось, что они вообще не платили за коммунальные услуги. Ее сын ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке развёлся с ответчицей и платит алименты на содержание двоих детей. ФИО5 отказывается оплачивать коммунальные услуги и освободить квартиру.

В связи с этими проблемами, она вынуждена была направить ей, ФИО5, официальное письмо с просьбой освободить квартиру и ждала более месяца. Освободить квартиру ФИО5 отказалась.

В соответствии со ст. 209 ч.ч.1, 2 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Следовательно, на основании имеющихся правоустанавливающих документов она, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> право собственности на указанную квартиру она приобрела на законном основании.

Согласно домовой книге, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на сегодняшний день никто не зарегистрирован. Из вышеуказанного усматривается, что ответчики ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являются членами ее семьи, по выше указанному адресу проживают, без (прописки) регистрации, как квартиранты.

В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

На ее предложения освободить квартиру добровольно, ответчица ответила отказом, предложив выселить их в судебном порядке.

На основании вышеизложенного просит признать утратившими права пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: 

<

адрес> следующих лиц: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих в квартире без регистрации

В судебном заседании ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО9 также поддержал требования истицы, просил удовлетворить их в полном объеме и пояснил, что …..

Ответчица ФИО5, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки, в суд не сообщила, об отложении дела рассмотрением или о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, дело с согласия истца и его представителя, рассмотрено без участия ответчика в заочном производстве, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства Администрации ГО «г.Избербаш» ФИО3 не возражала в удовлетворении иска, поясняя, что ………...

права несовершеннолетних не ущемлены, так как ФИО5 проживала в спорной квартире без регистрации…..

Суд, выслушав объяснения истицы, мнение представителя органа опеки и попечительства, заключение старшего помощника прокурора, не возражавшего в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными указанным кодексом, другим федеральным законом.

В связи с этим суд считает обоснованным обращение истицы ФИО4 в суд за защитой своего жилищного права.

Согласно договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 купила у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. № также подтверждает факт принадлежности ФИО4 вышеназванной квартиры общей площадью 57.9 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вместе с тем, согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, …, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Судом установлено и это подтверждено истцом в судебном заседании, что ответчик ФИО5, вселялась в жилое помещение на основе устной договоренности о предоставлении возможности безвозмездного проживания в спорной квартире с условием погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам и своевременной оплаты коммунальных услуг.

Доводы истицы ФИО4, о том, что ответчица, проживая в ее квартире, не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. МБУ УЖКХ г.Избербаш, согласно которой задолженность по оплате коммунальных услуг составила 87420,99 руб., и ФИО4 являясь собственником квартиры вынуждена была погасить образовавшуюся задолженность, оплатив указанную сумму.

Доводы истицы о том, что ФИО5, ФИО6, ФИО8 не являются членами её семьи, и не вселялись ею, ФИО4, для проживания в жилом помещении как член ее семьи, подтверждаются материалами дела.

Согласно решению мирового судьи с/у №26 ФИО10 от 27.02.2017г. брак между ФИО2 и ФИО11 расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении № родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО5.

Из копии домой книги на указанную квартиру усматривается, что в ней никто не зарегистрирован.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО8 не будучи зарегистрированными в спорной квартире, не проживая совместно с собственником – ФИО4 членами ее семьи не являются.

Из копии уведомления о необходимости выселения из квартиры от 06.06.2017г. усматривается, что ФИО4 уведомляла ответчицу ФИО5 и ее детей ФИО12 м.М., ФИО8 о необходимости срочного освобождения квартиры в связи с неоплатой коммунальных услуг более полутора лет в сумме 87420 руб.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1): каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранение всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО8 не являются членами семьи ФИО4, в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО4, они не зарегистрированы, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с собственником не заключался, условия устной договоренности об оплате коммунальных услуг и содержания квартиры за все время проживания ФИО5 не выполнялись, добровольно выехать из квартиры, принадлежащей ФИО4, ФИО5 с детьми отказывается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являясь членами семьи собственника квартиры ФИО4, не будучи зарегистрированными в квартире по адресу: 

<

адрес>, подлежат выселению из жилого помещения по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес> из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Избербашский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене настоящего решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Председательствующий-судья Исаев И.М.