Дело №2-1559/2023 

УИД 21RS0006-01-2023-001984-88 

Решение

 

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Ивановой Т.В.,

с участием истца ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики», обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные услуги» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» ( далее по тексту - МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики), обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» ( далее по тексту – ООО «Коммунальные услуги») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес> ( л.д. 3-5). 

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> другими сособственниками указанной квартиры являются ФИО2 и ФИО3 ( по 1/3 доле в праве каждый). 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, он полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес>, а ответчики ФИО2 и ФИО3 отказываются компенсировать ему расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

В своем исковом заявлении ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложить на МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», ООО «Коммунальные услуги» обязанность производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на него 1/3 доли жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Направленные в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 судебные повестки почтовой организацией возвращены в суд по истечении срока их хранения в почтовой организации ( л.д. 45, 46). 

При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 не обеспечили получение судебного извещения, направленного по их месту жительства, в почтовом отделении. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчиков ФИО2 и ФИО3 о времени и месте судебного заседания. 

Представители ответчиков –МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», ООО «Коммунальные услуги», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав объяснение истца ФИО1, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственником 

<

адрес> ( по 1/3 доле в праве каждый), на основании договора №343 на передачу квартир в собственность граждан от 27 июля 2006 года, что подтверждается копией указанного договора ( л.д. 41-42), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д. 43-44). 

Сообщением врио начальника ОВМ от 14 октября 2023 года подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 ( л.д. 40). 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. 

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, все сособственники 

<

адрес>, даже в случае их непроживания в жилом помещении, обязаны оплачивать такую коммунальную услугу, как отопление, плата за которую рассчитывается в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, а также плату за содержание жилого помещения. 

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

ООО «Коммунальные услуги» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> ( л.д. 25, 37-39, 47).

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», как ресурсоснабжающая организация, предоставляет тепловую энергию в многоквартирный 

<

адрес> и производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение ( л.д.47). 

Из смысла и содержания искового заявления ФИО1 следует, что он желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, соглашение о размере и порядке оплаты таких услуг между собственниками не достигнуто. 

Поскольку соглашение об определении размера оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками 

<

адрес> не достигнуто, иск ФИО1 в силу вышеуказанных норм гражданского и жилищного законодательства подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ( паспорт 

<

данные изъяты>) в оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты>, плату за содержание 

<

адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), исходя из приходящейся на него доли общей площади указанного жилого помещения - 1/3 и открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение. 

Возложить на муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязанность начислять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, плату за отопление 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади указанного жилого помещения - 1/3 и открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для внесения платы за коммунальную услугу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года.