УИД 77RS0003-02-2025-006944-72

Гр. дело № 02-4302/2025

 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

города Москва 05 августа 2025 года 

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В., 

при секретаре Акимовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4302/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: *****, снятии с регистрационного учета указанной квартиры. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 является единоличным собственником указанной квартиры. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей не держит, оплату коммунальных услуг не производит, членами семьи собственника не являются, их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения.

Определением Бутырского районного суда г. Москвы от 05.08.2025 прекращено производство по делу в части требований истца ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, на основании абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.                  

Дело рассмотрено судом по правилам ч. 2 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие извещенных ответчиков ФИО2, ФИО3 в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № *****, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2017, заключенного с ФИО5

Указанный договор дарения каких-либо условий о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не содержит.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по постоянному месту жительства с 01.02.2017.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчики были зарегистрированы в спорной квартире до перехода права собственности к истцу, приходятся ему посторонними лицами, спорной квартире не проживают, имеют иное место жительство. Какое-либо соглашение на предмет предоставления права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиками не опровергнуты, доказательств обратному суду не представлено.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное и состоявшийся переход права собственности на спорную квартиру к истцу, исходя из отсутствия доказательств того, что в настоящее время существуют обстоятельства, дающие право ответчикам на сохранение за ними возможности пользования спорным жилым помещением, не нарушая существенным образом прав и законных интересов собственника жилья, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой N ****** за ответчиками ФИО2, ФИО3 не сохраняется и последние в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" по вступлении настоящего решения в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт *****), ФИО3 (паспорт *****) жилым помещением по адресу: ******.

Настоящее решение по его вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспорт *****), ФИО3 (паспорт *****) органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: *****.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2025.                                                           

Судья: Т.В. Перова