Дело № 2-2281/2020

УИД №27RS0006-01-2020-002689-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Крачковой Л.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, указав в обоснование на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он является членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного в 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, и осуществляет права собственника кирпичного гаражного бокса №.

Решением Некрасовского сельского совета народных депутатов Хабаровского района малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющему решение на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совет об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: 

<

адрес>

ФИО2 взнос был выплачен истцом в полном объеме. Данный факт подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Энергия» от ДД.ММ.ГГГГ года. Мною, на выделенном участке возведен гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с заявлением о постановке на учет бесхозных недвижимых вещей, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Отсутствие правоустанавливающих документов на гаражный бокс № лишает истца возможности поставить на кадастровый учет гаражный бокс, и расценивается как самовольная постройка данного гаражного бокса.

Вместе с тем, гараж используется истцом для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж находится во владении ФИО1, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес> ГСК №

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представил письменный отзыв, согласно которого администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края признала исковые требования истца в полном объёме, просила их удовлетворить. 

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Некрасовского сельского совета народных депутатов Хабаровского района Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительных кооперативных гаражей» малый совет народных депутатов решил: выдать каждому председателю гаражно-строительного кооператива, не имеющего решения на отвод земельного участка под строительство гаражей, решение сельского Совета об узаконивании земельных участков, находящихся под гаражами. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе № был предоставлен ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года указанным гаражным боксом пользуется ФИО1, который является членом ГСК, им полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСК № что подтверждается справкой председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ гаражным боксам ГСК № присвоен адрес: 

<

адрес> ГСК №Факт завершения строительства гаражей подтверждается наличием выписки из ЕГРН.

Согласно Уведомления управления Росреестра по Хабаровскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу 

<

адрес> ГСК № отсутствуют. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с этим повторное оформление земельного участка под гаражным боксом в собственность или в аренду, на сегодняшний день не представляется возможным, до оформления в собственность гаражного бокса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе рассмотрения дела установлено, что гараж использовался ФИО1 для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО1 и на момент рассмотрения дела он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания. 

Вышеуказанное является основанием для признания права собственности на гаражный бокс за истцом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 28,5 кв.м, расположенный в ГСК № по адресу: 

<

адрес> ГСК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.