Дело № 2-530/2024 КОПИЯ

УИД 03RS0015-01-2023-004650-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2024 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З., 

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.,

с участием представителя ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (данные изъяты) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий (бездействия) по повторному зачислению на лицевой счет задолженности по оплате коммунальных услуг, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности, с привлечением в качестве соответчиков ФИО4 (данные изъяты), ФИО5 (данные изъяты), ФИО6 (данные изъяты), ФИО7 (данные изъяты), ФИО9 (данные изъяты), ФИО8 (данные изъяты), ФИО10 (данные изъяты), 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» о признании незаконными действий (бездействия) по повторному зачислению на лицевой счет №

<

***> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказу в уменьшении суммы задолженности по оплате услуги «отопление» по решению от 25 августа 2017 года за период с 1 января 2015 года по 31 мая 2017 года, повторному зачислению на лицевой счет №

<

***> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по судебным приказам №2-139/2018, №2-113/2017, возложении обязанности исключить из платежного документа по лицевому счету №

<

***> задолженности в размере 95372,94 руб., суммы задолженности по оплате услуги «отопление» по решению от 25 августа 2017 года за период с 1 января 2015 года по 31 мая 2017 года, по судебному приказу №2-139/2018 в размере 29903,86 руб., по судебному приказу №2-113/2017 в размере 95697,61 руб. Отказ в перерасчете нарушает права истца, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела в связи с предъявленными исковыми требованиями к участию в деле по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, указав на пропуск истцом срока исковой давности. 

Истец ФИО3, ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Привлеченные к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1, 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. (ст.156 ЖК РФ)

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником кв. № (адрес) с 14.04.2006 на основании договора купли-продажи от 15.03.2006. 

21.12.2014 собственниками жилых помещений, расположенных в д. №17 по ул. Ленинградская, г. Салават был выбран способ управления домом - товарищество собственником жилых помещений. 

31.12.2014 Межрайонной ИФНС № 39 по РБ в установленном законе порядке было зарегистрировано ТСЖ «Ленинградская 17» с присвоением ему ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>. 

Решение о выборе нового председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» ФИО4 было принято заседанием Правления товарищества от 27.12.2021, оформленным протоколом №1. 

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (п. 9.1. Устава ТСЖ «Ленинградская 17»).

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № 17 по ул. Ленинградская в г. Салават от 15.03.2016 года утверждены размеры расходов на содержание и ремонт жилья. 

Решением общего собрания членов было установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных по средним показаниям, рассчитанным по показаниям общедомовых приборов учета и выставленных на обслуживающими организациями счетом, до установки поквартирных индивидуальных приборов учета, после установки индивидуальных приборов учета - исходя из Постановления Правительства N 307.

Указанное решение членов ТСЖ не отменено, в судебном порядке не оспорено, в связи с чем в установленном порядке подлежит исполнению всеми членами ТСЖ и собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

Решением Салаватского городского суда от 13.10.2017 исковое заявление ФИО3 к ТСЖ «Ленинградская 17» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам удовлетворено частично. Действия ТСЖ «Ленинградская 17» по начислению платы по услуге «отопление» за период с 01.01.2015 по 31.05.2017 признаны незаконными. На ТСЖ «Ленинградская 17» возложена обязанность произвести перерасчет ФИО3 по услуге «отопление» за период с 01.01.2015 по 31.05.2017.

Определением мирового судьи судебного участка №6 по г. Салавату от 16.02.2017 отменен судебный приказ №2-113/2017 от 02.02.2017 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Ленинградская 17» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95697,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №5 по г. Салавату от 17.08.2018 отменен судебный приказ №2-139/2018 от 16.02.2018 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Ленинградская 17» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29903,86 руб.

Согласно статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При таких обстоятельствах заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности, поскольку истцом заявлены требования об исключении из платежного документа по лицевому счету №

<

***> и уменьшении суммы задолженности за период 2017-2018 годы. 

Обязанность собственника содержать имущество предписана ст. 209 ГК РФ, а также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных потребителю, предусмотрена ст. 153-160 ЖК РФ. Какие-либо данные, указывающие на то, что начисленная плата за жилое помещение и коммунальные услуги не соответствует требованиям жилищного законодательства, ответчиком не представлены, также как и обоснованный расчет, указывающий на неправильность начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По существу позиция ответчика сводится к безосновательному утверждению о необходимости освобождения ответчика от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, обстоятельства, которые в силу закона указывают на отсутствие у ответчика обязанности содержать свое имущество, а также производить оплату за потребленные коммунальные услуги, судом установлены не были.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании незаконными действия ТСЖ «Ленинградская 17» по отказам в перерасчете по отоплению и обязании исключить из платежного документа суммы задолженности по оплате услуги «отопление», не имеется. Каких-либо доказательств в подтверждение повторного включения в сумму задолженности истца по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО3 не представлено. Имеющиеся в материалах дела платежные документы за 2022 год не свидетельствуют о нарушении правил исчисления задолженности со стороны ответчика.1

Поскольку ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований в части основного требования, правовых оснований для взыскания в пользу истца штрафа не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (данные изъяты) (паспорт ...) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании незаконными действий (бездействия) по повторному зачислению на лицевой счет задолженности по оплате коммунальных услуг, по отказу в уменьшении суммы задолженности, возложении обязанности исключить из платежных документов сумм задолженности и произвести перерасчет задолженности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024

Решение не вступило в законную силу 12.04.2024 секретарь суда ____________

Решение вступило в законную силу ________________ 

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова 

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-530/2024 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.