РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области 22 января 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2020 по уточненному иску ООО «ВОЛХОНКА» к ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с уточненными исковыми требованиями: взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 7092,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 1726 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с требованиями о взыскании госпошлины он согласен, но сумму пени считает завешенной, поскольку сумма долга периодически погашалась и не понятно от какой суммы отталкивался истец, предъявляя сумму пени. Просил в удовлетворении иска отказать.

ФИО6 в судебном заседании поддержала позицию ФИО3 и также просила в удовлетворении иска отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4, проживают в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Договора найма служебного жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ вместе с несовершеннолетними детьми :ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а ООО «ВОЛХОНКА» управляет указанным многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с и. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности и несвоевременно производили оплату коммунальных платежей, в связи с чем за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 771,75 рублей, а истец был вынужден обратиться в суд с требованиями о ее взыскании, а также о взыскании пени и суммы госпошлины, которую истец был вынужден оплатить при подаче в суд иска.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплатили сумму задолженности в размере 43 771,75 руб., в связи с чем истец уточнил свои требования и просил только о солидарном взыскании с ответчиков пени и госпошлины. 

Ответчики требования в части пени не признали, считая ее размер завышенным

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что согласно расчету истца пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7092,13 рублей (л.д.6-11)

Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Контр расчет суду не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1726 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, государственной пошлины относится к судебным расходам, которые подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

На основании изложенного, учитывая, что задолженность в размере 43 771,75 руб. была оплачена ответчиками после обращения истца в суд, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", ЖК РФ, ст.ст. 2,56, 67,68,88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «ВОЛХОНКА» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 7092,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в размере 1726 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: