Дело № 2-695/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица - ПАО «ФСК ЕЭС» - ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрацииг. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1997 году ею у ФИО5 был приобретён спорный земельный участок с расположенном на нем небольшим садовым домиком, который был зарегистрирован в Кировском бюро технической инвентаризации, после приобретения земельного ей была выдана членская книжка садовода сдт «

<

данные изъяты>».

С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги. 

Определением Дивногорского городского суда Красноярского края от 19.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «МРСК Сибири», МУПЭС г. Дивногорска, ПАО «ФСК ЕЭС».

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель третьего лица - ПАО «ФСК ЕЭС» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным. 

Представитель третьего лица МУП ЭС г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица - ПАО «МРСК Сибири», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал. 

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из членской книжки садовода № снт «

<

данные изъяты>» на земельный участок №, ФИО1 вступила в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты регулярно уплачивает членские взносы.

Из кадастровой выписке о земельном участке от 26.10.2016 следует, что земельный участок №, находящийся по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, сведения о правах на него не зарегистрированы, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу КГБУ «Красноярское лесничество» от 04.10.2017 на судебный запрос земельный участок № с кадастровым номером № площадью 

<

адрес> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> расположен вне границ государственного лесного фонда КГБУ «Красноярское лесничество». 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.12.2008 собственником воздушной линии ЛЭП высокого напряжения Д-11/Д-12 «ФИО3- ФИО4» протяженностью 40,6 км., проходящей над спорным земельным участком, является ОАО «ФСК ЕЭС».

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, не являясь собственником земельного участка, с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, содержа в его надлежащем состоянии, а также истечение 18-летнего срока пользования земельным участком, с учетом отсутствия возражений собственника воздушной линии ЛЭП, проходящей через участок № с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером№, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова