Дело № 2 – 657 / 2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя истца Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска ФИО1, при секретаре Белокопытовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО2 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 использует земельный участок площадью 2738,61 кв.м., под производственное здание, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 27:23:0040717:38 без правовых оснований. Объект недвижимости (котельная) с кадастровым номером 27:23:0040717:71 (расположенный в границах земельного участка) принадлежит на права собственности ФИО2, согласно выписки из ЕГРН. Ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца и не платит за это пользование. Бюджет не получил денежных средств от использования земельного участка, площадью 2738,61 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> под объект производственное здание в размере 765 987,76 руб. за период с 01.02.2016 по 31.01.2019.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска 856 319,43 руб., из них: неосновательное обогащение в размере 765 987,76 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90 331, 67 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования подержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Извещения неоднократно направленные в адрес ответчика по месту его регистрации не получено ответчиком.

Таким образом, не получив адресованное судебное извещение по почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, отказавшись от участия в судебном заседании и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

На основании ст.ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, извещение считается доставленным, в связи, с чем с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть представлены этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.Размер платы за пользование подлежит определению на основании положений пункта 3 статьи 424 и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги.

Судом установлено, что ФИО2 использует земельный участок площадью 2738,61 кв.м., под производственное здание, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 27:23:0040717:38 без правовых оснований. 

Объект недвижимости (котельная) с кадастровым номером 27:23:0040717:71 (расположенный в границах земельного участка) принадлежит на права собственности ФИО2, согласно выписки из ЕГРН. 

Ответчик без правоустанавливающих документов пользуется имуществом истца и не платит за это пользование.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 оплату за пользование земельным участком не вносит. Договор аренды земельного участка между последним и Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска не заключен.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик пользовался земельным участком без установленных законом оснований, а также без соответствующей оплаты, суд приходит к выводу, что на стороне ФИО2 возникло неосновательное сбережение, которое подлежит возврату истцу, согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Руководствуясь Положением «О порядке определения арендной платы за земельные участки», утвержденным Постановлением администрации города Хабаровска от 31.12.2014 г. № 5729, Решением Хабаровской городской Думы от 21.02.2016г. № 216 «Об утверждении границ оценочных зон города Хабаровска», постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр, постановлениями Администрации города Хабаровска № 4220 от 07.12.2015, № 4220 от 24.11.2016, № 3976 от 30.11.2017, № 3772 от 26.10.2018, а также руководствуясь положениями п. 2 ст. 1107, ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив расчет иска, представленный истцом, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Следовательно, единственно возможной формой платы за землю для ответчика является арендная плата.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в указанный в исковом заявлении период ФИО2 пользовался земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности, однако плату за него не вносил, им не доказано отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, суд полагает, что в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска с ответчика подлежат взысканию денежные средства в виде неосновательного обогащения в сумме 765987 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90 331 руб. 67 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11763 руб. 19 коп.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска денежные средства в виде неосновательного обогащения в сумме 765987 руб. 76 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90 331 руб. 67 коп., а всего в сумме 856 319 руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования город Хабаровск в сумме 11763 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 20.05.2019.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>