Изготовлено 20 октября 2023 года 

Дело № 2-2504/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98287 рублей 53 копейки, пени 78 909 рублей 32 копейки; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91538 рублей 37 копеек, пени 70 383 рубля 98 копеек и судебных расходов.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. В квартире также проживает член его семьи ФИО2, а также несовершеннолетний (на момент образования задолженности) ФИО3 Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 98287 рублей 53 копейки, пени 78 909 рублей 32 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за этот период на основании поступивших от ответчиков возражений. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91538 рублей 37 копеек, пени 70 383 рубля 98 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за этот период на основании поступивших от ответчиков возражений.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 иск не признала, заявив о пропуске срока исковой давности. Также не согласна с размером начисления пени. Истцом не представлен подробный расчет задолженности и пени. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платежей в указанные периоды, не имеет. Длительное время не проживала с сыном в данной комнате, неоднократно обращалась в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платежей на период временного отсутствия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. В квартире также проживает член его семьи ФИО2, а также несовершеннолетний (на момент образования задолженности) ФИО3, что надлежаще подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно расчетам истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 98287 рублей 53 копейки, пени 78 909 рублей 32 копейки. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за этот период на основании поступивших от ответчиков возражений. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91538 рублей 37 копеек, пени 70 383 рубля 98 копеек. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.

Как следует из выписок по лицевому счету, в спорные периоды платежи в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками не вносили, за исключением единичных и явно недостаточных платежей. В то же время, управляющей организацией неоднократно производился перерасчет задолженности в сторону уменьшения, в связи с чем возражения ответчика о не принятии истцом решений по ее заявлениям о перерасчете безосновательны.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиками не опровергнуты.

Вместе с тем, доводы ответчика о частичном пропуске срока исковой давности заслуживают внимания.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности не тек на время выдачи судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., то есть 4 года 5 месяцев 27 дней.

На момент выдачи судебного приказа срок исковой давности истек по платежам, срок внесения которых истек до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, после отмены судебного приказа срок исковой давности был удлинен до 13.06.2023 г.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ то есть спустя 1 месяц 4 дня после истечения срока давности по первому платежу.

Следовательно, в целом срок исковой давности пропущен по тем платежам, срок внесения которых наступило ранее ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74779 рублей 96 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени в 78909,32 рублей явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки, а также частично находится за пределами срока исковой давности. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд, принимая во внимание длительность просрочки, снижает размер пени до 30000 рублей.

В отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности не тек на время выдачи судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ то есть 1 месяц 27 дней.

На момент выдачи судебного приказа срок исковой давности истек по платежам, срок внесения которых истек до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, после отмены судебного приказа срок исковой давности был удлинен до ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ то есть спустя 19 дней после истечения срока давности по первому платежу.

Следовательно, в целом срок исковой давности пропущен по тем платежам, срок внесения которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, на основании п. 2 ст. 199 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76923 рубля 22 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вопреки возражениям ответчика, в период действия моратория с мая по декабрь 2020 года пени не начислены. Однако заявленный истцом размер пени в 70383,98 рублей явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки, а также частично находится за пределами срока исковой давности. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд, принимая во внимание длительность просрочки, снижает размер пени до 20000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 

<

***>, с ФИО1, паспорт гражданина РФ №, и ФИО2, паспорт гражданина РФ №, в солидарном порядке:

задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74779 рублей 96 копеек, пени 30 000 рублей;

задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76923 рубля 22 копейки, пени 20 000 рублей, 

а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5208 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин