№ 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Мацегоровой С.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства. 

С 1966года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (справка администрации Шумилинского сельского поселения от 04.04.2017г.). Земельный участок, расположенный под домом на основании решения Шумилинского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен ФИО1 на праве собственности (выписка из похозяйственной книги от 04.07.2016г) для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Выписке из ЕГРП от 26.12.2016г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. За время проживания ФИО1 за свой счет осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги (платежи), на ее имя открыты лицевые счета, как на абонента. По ее заказу был изготовлен технический паспорт и технический план жилого дома. Согласно техническим характеристикам, год постройки дома 1964, общая площадь 74,40 кв.м., в том числе жилая 30,10кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на жилой дом отсутствуют, уведомление от 23.03.2017г. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением просит суд признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ростовской, общей площадью 74,40 кв.м., в том числе жилой 30,10кв.м., в порядке приобретательной давности. (л.д.3-5).

В последующем от представителя истца поступило уточнение по исковому заявлению и заявленным требованиям ФИО1, которая просит признать ее право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования.(л.д.35,50-52).

В подтверждение изменения основания требований права наследования представила доказательства: справку Администрации Шумилинского сельского поселения № 146 от 15.05.2017г., копию из похозяйственной книги и копию Государственного Акта на право собственности на земельный участок, копию свидетельства о браке с ФИО и свидетельство о смерти ФИО, а также копию свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО на его супругу ФИО1.(л.д.36-46).

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, будучи надлежащим образом извещена, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности ФИО2, последняя в судебном заседании настаивала на заявленных ФИО1 исковых требованиях и просила суд удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Шумилинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия их представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.34,52). 

С согласия представителя истца данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

По справке администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. (л.д.9).

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги Шумилинского сельского поселения от 04.07.2016г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5700кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8).

Согласно Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 26.12.2016г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). 

Опрошенные в суде свидетели: ФИО, ФИО -жители 

<

адрес>, подтвердили, что в указанном доме с указанного времени истец проживает с 60х годов по настоящее время. В период проживания истец пользовалась данным жилым домом и земельным участком, оплачивала коммунальные платежи и несла бремя других расходов. После смерти мужа ФИО3 как наследница, приняла дом и стала собственницей дома, спора по собственности нет.

Данный факт истцом подтвержден также представленными суду доказательствами: квитанциями по оплате коммунальных платежей.(л.д.11-16).

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер № общая площадь составляет 74.40кв.м., жилая – 30.10кв.м., год постройки 1965г. В графе правообладатель указана ФИО1, согласно Выписки из похозяйственной книги № 531 от 15.07.2016г. (л.д.17-21).

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на имущество. Также, как установлено в суде, на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. 

С учетом установленного положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, квартира как самостоятельный объект недвижимости собственником в порядке ст.301 и ст. 305 ГК РФ не могла быть истребована. Земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, исходя из положений ст. 35 ЗК РФ не только следует судьбе, находящегося на нем объекта, но и имеет вспомогательное значение для обслуживания находящегося на нем объекта, неразрывен от него. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

Из представленных материалов дела, а именно: справки Администрации Шумилинского сельского поселения № 146 от 15.05.2017г., копии из похозяйственной книги и копии Государственного Акта на право собственности на земельный участок, копии Свидетельства о браке с ФИО и свидетельства о смерти ФИО, а также копии Свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО на его супругу ФИО1 суд усматривает наличие оснований, для признания права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. Таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: Россия, 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 74,40кв.м., в том числе жилой 30,10кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.