№2-266/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 3 мая 2018 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Лагуточкиной Л.В., 

при секретаре Быковой М.Н., 

с участием представителя истицы ФИО1,

ответчика - представителя Белоберезковской поселковой администрации ФИО9 района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Белоберезковской поселковой администрации ФИО9 района Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 58,2 кв.м. по адресу 

<

адрес> В обоснование требований в иске указала, что в ДД.ММ.ГГГГ Т с целью дальнейшего за ней ухода и присмотра пообещала подарить истице свое недвижимое имущество, но при жизни договор дарения не оформила. С указанного времени истица зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме, использует земельный участок под огород, оплачивает коммунальные услуги и налоги, т.е. более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая по доверенности требования подержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что истица досмотрела Т до конца её дней, но юридически свои права на дом и землю не оформила, вместе с тем осуществила постановку земельного участка и жилого дома на кадастровый учет, при этом согласовав границы земельного участка с соседями. Наследники Т не пожелали вступать в наследство после смерти матери.

Ответчик - представитель Белоберезковской поселковой администрации ФИО9 района ФИО2, действующая по доверенности, требования ФИО3 считает обоснованными, подтвердила, что истица уже более 15 лет открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом.

Третье лицо ФИО8, привлеченный к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в суд не явился. В отзыве на иск указал, что он как сын Т подал нотариусу заявление о вступлении в наследство после смерти матери, однако более 38 лет в права наследника не вступал, и вступать не желает. Ему известно, что жилой дом и земельный участок мать подарила ФИО3 которая её досмотрела, также просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по Отделу ЗАГС ФИО9 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Т ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, которая с 1979 года постоянно проживала по адресу 

<

адрес>

По сведениям из ЕГРН на кадастровый учет по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен земельный участок кадастровый № площадью 1200 кв.м. земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования под индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей, а также в 2011 году жилой дом площадью 58,2 кв.м. кадастровый №. 

Из акта согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями ФИО3 

По данным домовой книги и паспортным данным, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит истица ФИО3, кроме того в доме зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «Водоканал» пгт. ФИО10 задолженности за потребленную воду и вывоз ТБО истица не имеет, кроме того копиями квитанций подтверждается, что ФИО3 на протяжении многих лет производит уплату за потребленный газ, свет по адресу жилого дома.

Таким образом, ФИО3 не являясь собственником жилого дома и земельного участка открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, зарегистрирована и проживает в нем с 1980 года, также зарегистрированы и члены её семьи, несет обязанность по уплате коммунальных платежей, обрабатывает приусадебный участок, т.е. принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания, с учетом мнения ответчика в лице Белоберезковской поселковой администрации и третьего лица ФИО8 не возражавших против признания за истицей права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Белоберезковской поселковой администрации ФИО9 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом кадастровый № общей площадью 58,2 кв.м и земельный участок кадастровый № общей площадью 1200 кв.м. расположенные по адресу 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.