Дело № 64RS0027-01-2024-000012-70

Производство № 2-89/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Четвериковой Э.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО1,

представителя истцов – адвоката Калина Н.В., действующей на основании ордера № 12 от 19.02.2024 года и ордера № 13 от 19.02.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения, в котором просят: признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 20000 кв.м (2 га – пастбищ), расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 В.А. право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 20000 кв.м (2 га – пастбищ), расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 в 1994 году был передан земельный пай в размере 15 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 13 га и 2 га пастбищ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Петровска и Петровского района от 22.02.1994 года № 57. Было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № 2148 от 06.12.1994 года. ФИО2 приобрел право собственности на землю по адресу: Саратовская область, Петровский район, сельскохозяйственное товарищество им. Чапаева. Истцу было отказано в регистрации права собственности на 2 га пастбищ на землях сельскохозяйственного назначения в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. ФИО1 было отказано в регистрации, так как в представленном им межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размер выделяемого в счет доли земельного участка не соответствует размеру по правоустанавливающим документам. ФИО3 был из общей долевой собственности выделен земельный участок в размере 130000 кв.м (13 га пашни) и зарегистрировал в общую долевую собственность – доля в праве 1/12. На основании данной регистрации ему отказали в регистрации 20000 кв.м (2 га пастбищ). Также ФИО1 в 1994 году был передан земельный пай в размере 15 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 13 га и 2 га пастбищ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации г. Петровска и Петровского района от 22.02.1994 года № 57. Было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № 2149 от 06.12.1994 года. ФИО1 приобрела право собственности на землю по адресу: 

<

адрес>. Истцу было отказано в регистрации права собственности на 2 га пастбищ на землях сельскохозяйственного назначения в связи с тем, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости. ФИО1 было отказано в регистрации, так как в представленном им межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Петровский район, Новозахаркинское МО, земли, используемые СПК «Чапаева», размер выделяемого в счет доли земельного участка не соответствует размеру по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО1 поддержали заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель истцов Калина Н.В. заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что каждому из истцов было выделено по 15 га сельскохозяйственных угодий. Истцами был произведён выдел земельных участков из предоставленных им земельных долей, но были зарегистрированы только права на 13 га пашни, предоставленных каждому из истцов. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности истцов на 2 га пастбищ, факт принадлежности каждому из истцов 2 га кормовых угодий или пастбищ подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

Ответчик – администрация Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно заявленных требований не предоставил.

Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщило, письменных возражений относительно заявленных требований в адрес суда не предоставило.

Признав извещение ответчика, третьего лица надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 10.11.1994 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, подтверждающее приобретение им права общей долевой собственности на землю по адресу: Саратовская область, Петровский район, сельскохозяйственное товарищество им. Чапаева общей площадью 15 га, из которых 13 га пашни.

10.11.1994 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, подтверждающее приобретение ей права общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 15 га, из которых 13 га пашни.

На основании свидетельства на право собственности на землю № и соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок от 30.10.2009 года за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/12, на земельный участок общей площадью 1560000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 64-АВ 621256 от 11.12.2009 года.

На основании свидетельства на право собственности на землю № и соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок от 30.10.2009 года за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/12, на земельный участок общей площадью 1560000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 64-АВ 621265 от 11.12.2009 года.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2022 года подтверждается, что ФИО1 принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Материалами дела, в том числе, уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета от 01.11.2023 года № КУВД-001/2023/47857946/1 и № КУВД-001/2023/47857946/3, подтверждается, что право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО1 было зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером № и прекращено в связи с регистрацией права на земельный участок с кадастровым номером № (образованный в результате выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №).

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с ч. 2 данной статьи при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона № 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Частью 9 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в ЕГРН в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров, принадлежащих им земельных долей.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(Единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО1 на основании представленного им свидетельства о праве собственности на землю, утрачено им 10.12.2009 года в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером №. Иные документы, устанавливающие наличие возникновения права на земельный участок с кадастровым номером №, истцом не представлены.

Также установлено, что право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №(Единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за ФИО1 на основании представленного ей свидетельства о праве собственности на землю, утрачено ей 10.12.2009 года в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером №. Иные документы, устанавливающие наличие возникновения права на земельный участок с кадастровым номером №, истцом ФИО1 не представлены.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) к администрации Новозахаркинского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании права собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный