Дело № 2-158/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Усть-Катав 11 мая 2018 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего Феофиловой Л.В.

при секретаре Веряшкиной Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности, разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО), ФИО4, в котором просила:

признать жилой дома и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доле в праве собственности у каждого,

включить 1/2 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

произвести раздел наследственного имущества, признав ФИО3 собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу (л.д.3-6, 46-51).

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что спорный жилой дом приобретен её мужем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору мены. Указанный договор зарегистрирован в Тюбелясском сельском совете, однако государственную регистрацию в БТИ г.Усть-Катава не прошел. С 1981 года они фактически владели и пользовались спорным домом. Земельный участок был передан в собственность её мужа 25 августа 1992 года. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО5, ФИО6 (л.д.28). 

Определением суда от 26 апреля 2018 года ФИО12. исключен из числа третьих лиц и привлечен к участию в деле в качестве соответчика (л.д.41). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.42)

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.44), представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал (л.д.45).

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности 13 февраля 2018 года (л.д.54) в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.44). Представил заявление, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала (л.д.52-53)

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены (л.д.44)

Учитывая надлежащее извещение истца, соответчика, представителя ответчика, третьих лиц, отсутствие сведений об уважительности причин их неявки, суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся мужем истца (копия свидетельства о смерти, л.д.7, копия свидетельства о заключении брака, л.д.8).

При жизни ФИО2 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от 22 сентября 1981 года, удостоверенного секретарем Тюбелясского сельского Совета (л.д.9).

Согласно ст. 255 ГК РСФСР, действовавшего в период совершения сделки, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор мены зарегистрирован в соответствии с положениями исполнительным комитетом Тюбелясского сельского совета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, правами сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 29 января 1998 года, т.е. после заключения сторонами сделки. 

Из домовой книги на жилой 

<

адрес> следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с 21 июля 1980 года, ФИО2 снят с регистрационного учета 14 декабря 1999 года, в связи со смертью. (л.д.13-17)

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному 25 августа 1992 года, ФИО2 на основании решения Тюбелясской администрации от 20 августа 1991 года № 31 передан в собственность земельный участок по адресу 

<

адрес> (л.д.10).

Установлено, что ФИО2 при жизни приобрел на законных основаниях жилой дом, владел и пользовался им.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 ГК РФ, части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 2 статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются имущество, ценные бумаги, паи, вклады в капитале, приобретенные за счет общих доходов, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Из пункта 1 статьи 39 СК РФ следует, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о заключении брака М-вы зарегистрировали брак 14 октября 1968 года (л.д.8).

Жилой дом приобретен ФИО2 22 сентября 1981 года (л.д.9), право собственности на земельный участок ФИО2 приобрел в 1991 году.

Учитывая, что имущество наследодателем было приобретено в период брака, оно является общим имуществом супругов, в связи с чем ФИО3 имеет право на 1/2 долю в общем имуществе супругов, 1/2 доля наследодателя ФИО1 подлежит наследованию в общем порядке.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, в том числе, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом, в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ возникает со дня открытия наследства. Указанная позиция высказана в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Из справки нотариуса нотариального округа Усть-Катавского городского округа ФИО8 от 20 апреля 2018 года следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 и ФИО4, 20 июня 2000 года им выданы свидетельства о праве на наследство (л.д.35-36).

В соответствии со ст. 1164 ГК при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК.

Согласно ст. 1165 ГК, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 252 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4).

Как установлено в судебном заседании, сторонами достигнуто соглашение о разделе наследства по указанному истцом варианту.

Согласно соглашения от 30 апреля 2018 года, заключенного между ФИО4 и ФИО3, 1/4 доля в жилом доме с надворными постройками и сооружениями с земельным участком, расположенные по адресу 

<

адрес> переходит ФИО3 безвозмездно (л.д.51).

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, собственником жилого дома общей площадью 39,5 кв.м с кадастровым номером 74:39:0203008:82 и земельного участка общей площадью 1497 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Л.В.Феофилова Решение не вступило в законную силу