УИД 38RS0031-01-2020-003898-38 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2021 года

г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-82/2021 по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Луговое» об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к СНТ «Луговое», в котором просила признать реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... включив в его состав земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

№ точки

Координата Х

Координата У

1

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является членом СНТ «Луговое», ей распределен в пользование земельный участок № по .... в указанном товариществе.

СНТ «Луговое» является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером № ошибочно не был включен в границы участка земельный участок № по .....

Согласно заключению кадастрового инженера данная ошибка является реестровой и подлежит исправлению в судебном порядке.

Управление Росреестра по Иркутской области в письменных возражениях на иск указало на отсутствие материально-правовой заинтересованности по данному делу, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Иные лица, участвующие в деле, письменных возражений на иск не представили.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Представителем истца заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в ином судебном процессе. Суд полагает, что данная причина не является уважительной, позиция истца изложена в иске и заявлении об изменении исковых требований, оснований для отложения судебного разбирательства дела судом не установлено, в связи с чем, в удовлетворении ходатайства представителя истца отказано.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, суд пришел к следующему.

В пункте 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (часть 2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4).

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9).

Судом установлено, что согласно выписке из заключения правления СНТ «Луговое», выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Луговое» от **/**/**** ФИО1 является членом СНТ «Луговое», за ней закреплен участок по ...., участок №, площадью ~~~ кв.м, расположенный в границах земельного участка площадью ~~~ га, предоставленного СНТ «Луговое» в аренду для ведения садоводства постановлением главы Иркутского района Иркутской области от **/**/**** №.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: .... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок № по .... фактически является землями общего пользования СНТ «Луговое», расположен на территории садоводства, но в результате реестровой ошибки не входит в границы земельного участка СНТ «Луговое» с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... данные о правообладателе отсутствуют, находится в аренде у СНТ «Луговое» сроком с **/**/**** на 49 лет.

Управление Росреестра по Иркутской области в письменных возражениях на иск указало, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет **/**/**** как ранее учтенный объект недвижимости. Местоположение земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о координатах границ внесены в ЕГРН на основании межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером Б.Д.Д, в связи с уточнением границ и площади земельного участка. **/**/**** в отношении земельного участка зарегистрировано право аренды в пользу СНТ «Луговое» на основании договора аренды земельного участка от **/**/**** №, заключенного с министерством имущественных отношений Иркутской области.

Согласно заключению № от **/**/**** эксперта ЗАО «Восточно-Сибирское геодезическое предприятие» ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: ...., находится в границах отвода СНТ «Луговое» по состоянию на 2003 год. Фактические границы земельного участка № находятся за пределами кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №. Причиной не включения земельного участка № в границы земельного участка с кадастровым номером № является ошибка при определении границ участка с кадастровым номером 38:06:143519:2162, что подтверждается председателем СНТ «Луговое». Исправление реестровой ошибки возможно путем включения в состав общей границы земельного участка СНТ «Луговое» земельного участка № в следующих координатах:

№ точки

Координата Х

Координата У

1

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Площадь ~~~ кв.м

Учитывая изложенное, суд полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в межевом плане от **/**/**** ошибочно не включен в границы участка земельный участок №, что привело к реестровой ошибке, подлежащей исправлению. При этом суд полагает, что такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Луговое» об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости – удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., включив в его состав земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью ~~~ кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

№ точки

Координата Х

Координата У

1

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

~~~

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья

А.Н. Говорова