Гражданское дело № 2-223/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.,

при секретаре Распоповой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на объект долевого строительства – квартиру № *** в д. *** по х.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и пояснил, что хххх года между ним и ООО «ПрестижГарант» был заключен договор № *** участия в долевом строительства жилого дома по строительному адресу: х, по условиям которого по окончании строительства ООО «ПрестижГарант» должно было передать ему в собственность указанную в договоре однокомнатную квартиру № *** общей площадью * м2, расположенную на * этаже указанного дома. Свои обязательства по данному договору истец исполнил в полном объеме, уплатив ООО «Перспектива» стоимость квартиры в общем размере * тогда как ответчик ООО «ПрестижГарант», обязанный ввести дом в эксплуатацию и передать истцу объект долевого строительства не позднее хххх года, свои обязательства надлежащим образом не исполнил. 

Представитель ответчика ООО «ПрестижГарант» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен; о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В связи с этим на основании ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, хххх между ФИО1 и ООО «ПрестижГарант» был заключен договор № *** участия в долевом строительства жилого дома по строительному адресу: х, по условиям которого по окончании строительства ООО «ПрестижГарант» должно было передать ФИО1 в собственность указанную в договоре однокомнатную квартиру № *** общей площадью * м2, расположенную на * этаже указанного дома, стоимость которой составила по договору *.

В силу п. * договора от хххх года № *** участия в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику объект долевого строительства не позднее хххх.

Во исполнение своих обязательств истец перечислил ООО «ПрестижГарант» оплату по договору в размере *

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 4 ч. 1 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Такой акт сторонами не подписан, и доказательства передачи истцу квартиры, а равно доказательств уклонения истца от принятия квартиры и подписания акта суду не представлены.

Исходя из вышеуказанных положений правовых норм в их системной взаимосвязи, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору внесением в полном объеме платы за объект долевого строительства, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать судебной защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на такой объект, включая объект незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: х, общей площадью - * кв.м., * этаж.

Взыскать с ООО «ПрестижГарант» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере *

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик ООО «ПрестижГарант» вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения на решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Федеральный судья: Л.В. Карташева