Дело 

<

....> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

14 июля 2021 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

при секретаре Прилепской С.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

....>, обязании ОМВД России по 

<

....> снять ответчика с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцы являются собственниками дома и земельного участка по адресу: 

<

....>. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, который не является членом их семьи, в домовладении не проживает, имущество, принадлежащее ответчику в домовладении отсутствует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ранее просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-5 УФСИН России по 

<

....>, был допрошен судом в рамках судебного поручения. В ходе опроса пояснил, что исковые требования Б-ных признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2, ФИО1 на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 

<

....> являются собственниками дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

....>.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 ранее был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия бывшего собственника домовладения. Однако ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Тем самым, его регистрация чинит истцам помехи, они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей М, К, Г, которые подтвердили, что действительно ответчик в доме истцов не проживает, вещей его там нет. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы. Является сыном К, которая после его освобождения будет регистрировать сына по своему новому месту жительства.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в нем зарегистрированным, создает для истцов помехи в пользовании, принадлежащем им жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 

<

....> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцам не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключались, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истцов, последние лишены возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>. 

Признавая ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>, суд полагает, что ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ФИО3, 

<

....> года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

....>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО3, 

<

....> года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

....>.

Решение изготовлено 

<

....>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции 

<

....>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец