Дело № 2-1042/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

18 июля 2019 года г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о включении имущества в наследственную массу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде 5/7 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просит включить указанную долю в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти его отца.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 пояснил, что его отец ФИО4. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор приватизации о передаче в долевую собственность ФИО4 5/7 доли, ФИО7 1/7 доли, ФИО8 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> Договор был оформлен, подписан сторонами, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащей ему доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Нотариус рекомендовала обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 был оформлен договор приватизации спорного жилого помещения, однако в установленном порядке договор регистрацию не прошел, так как все участники приватизации не смогли собраться вместе для подачи документов на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев подать документы на государственную регистрацию. Намерения расторгнуть договор приватизации у ФИО4 не было.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что ФИО4 приходился ей отцом. Спорная квартира была приватизирована ее отцом в свою собственность и собственность внуков, в т.ч. ее сына ФИО7 Договор приватизации не был сдан на государственную регистрацию, поскольку они так и не смогли собраться всеми участниками приватизации для подачи документов на регистрацию. Намерения расторгнуть договор приватизации ФИО4 не выражал. 

Представитель ответчика муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ее сын ФИО8 являлся участником договора приватизации спорного жилого помещения, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ при оформлении договора приватизации она выступала в качестве его законного представителя. Все вопросы относительно спорного жилого помещения наследодатель решал с женой. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК Российской Федерации.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (абзац 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ находилась в пользовании ФИО4, была предоставлена ему с учетом жены ФИО2, сына ФИО1, дочери ФИО3

Документами по приватизации, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Заместителя главы администрации города – начальника Ленинского округа ФИО6 с одной стороны, и ФИО4 ФИО3, действующей за своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, действующей за своего несовершеннолетнего ребёнка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен, то есть оформлен в установленном порядке договор на передачу жилого помещения в собственность граждан – 

<

адрес>, в долях: ФИО4 – 5/7 доли, ФИО7 и ФИО8 по 1/7 доли каждому.

ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 от участия в приватизации жилого помещения отказались, за ними сохранено право пользования указанной квартирой согласно п.1.2 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. 

Таким образом, при жизни ФИО4 было подано заявление о приватизации и необходимые для этого документы, был получен договор на передачу жилого помещения в собственность, однако ко дню смерти ФИО4 не была осуществлена в установленном законом порядке последующая регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни выразил волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу спорного жилого помещения между ним и муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» был заключен, и спорная квартира может являться наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 приходится наследодателю сыном, то есть наследником первой очереди.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа г.Комсомольск-на-Амуре ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является сын ФИО1 Супруга наследодателя ФИО2 от принятия наследства по всем основаниям отказалась, заявление об отказе подано ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущества заявлено: 5/7 доли 

<

адрес>; ? доля гаража № в 

<

адрес>, потребительский кооператив «Кедр»; ? доля автомобиля 

<

данные изъяты> года выпуска; ? доля денежных средств в ПАО «Сбербанк». Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, у суда имеются основания для включения 5/7 доли 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова