Дело № 2-609/2023

УИД 66RS0036-01-2023-000576-66

Решение

 в окончательной форме принято 08 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 06 сентября 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Мальцевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Кветинской Е.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит установить факт принятия истцом наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследственным после смерти ФИО4; признать истца наследником указанного недвижимого имущества; признать за истцом право собственности на имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что матери истца - ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес>. На указанном земельном участке был выстроен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО4 Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь ФИО7 (истец), внуки (дети умерших детей) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. При этом, фактически наследство в виде вышеуказанного жилого дома фактически приняла ФИО1, поскольку является родной дочерью ФИО4 и, соответственно, наследником первой очереди; фактически приняла указанный дом и личные вещи умершей, вступив во владение и пользование ее имуществом, несла все необходимые расходы, связанные с их содержанием и сохранностью, обрабатывала земельный участок; жилым домом пользуется с момента смерти матери, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку находилась в состоянии глубокого нервного переживания в связи со смертью матери, а также в связи с отсутствием знаний о порядке и сроках вступления в наследство. На указанный жилой дом никто из имеющих наследников, кроме истца, не претендует. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Верхняя Тура /л.д. 59-62/.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Свердловской области /л.д. 89-92/.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что после смерти матери в установленном порядке наследственные права на принадлежащее ей имущество не оформила, поскольку не зала о сроках принятия наследства, также этому препятствовало трудное финансовое положение. При этом, приняла все ее имущество, домом и земельным участком пользовалась на протяжении всего времени. Является инвалидом № группы, поэтому, по мере возможности поддерживала их в надлежащем состоянии. Работать в доме и обрабатывать земельный участок ей также помогали родственники. Никто из близких родственников наследственные права после смерти ее матери не оформлял, и в настоящее время на наследственное имущество не претендует. Последние два года она по состоянию здоровья не может содержать дом, обрабатывать земельный участок, передвигается на костылях, в связи с чем, решила оформить права на наследственное имущество, зарегистрировать право и продать дом и земельный участок. Решить вопрос о признании ее права на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, на спорный дом и земельный участок не претендует, подтвердила, что после смерти бабушки ФИО4 домом и земельным участком пользовалась истец ФИО1, поддерживала имущество в надлежащем состоянии, она ей в этом помогала. В настоящее время истец по состоянию здоровья не может ухаживать за домом и земельным участком, в связи с чем, решила оформить права на имущество и продать его. Она интереса к спорному дому не имеет. 

Ответчик ФИО3 извещен о рассмотрении дела. В судебное заседание не явился. Ранее направлял суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайств не заявил. 

Представитель ответчика – Администрации городского округа Верхняя Тура ФИО8, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила. В ранее представленном в дело отзыве на исковое заявление указала, что ответчик возражает против заявленных исковых требований, поскольку истцом не представлены доказательства принятия мер по сохранению наследственного имущества, его владения и содержания, очевидно, что несколько лет земельный участок не обрабатывался, ремонт дома длительное время не проводился, отсутствует ограждение. Земельный участок не находился в собственности наследодателя, в связи с чем, не может признаваться наследственным имуществом. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, ходатайств не направил. 

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти.

Статья 1116 указанного Кодекса предусматривает, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. 

Согласно ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе, без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 4 п. 36 указанного постановления, в целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как разъяснено в п. 34 указанного постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Исполкома Верхнетуринского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под 

<

адрес>. На данном участке в 1965 году было выстроено домовладение, которое зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО4 /л.д. 12, 14/. 

ФИО4 имела троих детей: дочь ФИО7 (истец) /л.д. 9-11/, сын ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и дочь ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) /л.д. 30, 69-71/.

ФИО5 имел двоих детей: сын ФИО9. (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ответчик по делу) /л.д. 17-18, 69-70/.

ФИО6 имела двоих детей: сын ФИО10 (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО2 (ответчик по делу) /л.д. 15-16, 70/. 

ФИО4 умерла 25. 05.2014 года /л.д. 8/.

Никто из наследников после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственное дело не заводилось /л.д. 47, 48/.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу 

<

адрес>, представляет собой строение общей площадью 18,4 кв.м., 1965 года постройки, права не зарегистрированы, имеет кадастровый № /л.д. 19-21/.

Право собственности на земельный участок кадастровый № по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства /л.д. 22-29/.

Судом в ходе судебного заседания было установлено, что после смерти ФИО4 наследство фактически было принято ее дочерью ФИО1, так как она после смерти матери совершила действия, направленные на сохранение жилого помещения, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, которыми выразила волю на принятие наследства, что подтверждено в судебном заседании ответчиком ФИО2, не опровергнуто ответчиком ФИО3, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услугу «Электроснабжение» в жилом доме отсутствует.

Вопреки доводам представителя ответчика, согласно представленным в дело фотоматериалам, спорный жилой дом хотя и требует ремонта, однако, входная дверь в дом закрыта на навесной замок, присутствует остекление в рамах, кровля целая. Судом при этом, учитывается, что истец является инвалидом № группы, что подтверждается представленной в дело справкой №/У от ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснила в судебном заседании истец и подтвердила ответчик, ФИО1 последние два года передвигается на костылях, в связи с чем, не бывает в доме, не обрабатывает земельный участок. 

Таким образом, поскольку факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4 в виде жилого дома по адресу 

<

адрес>, судом установлен, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом. При этом, признания имущества наследственным и истицы наследником не требуется, поскольку это признается в силу закона. 

Вместе с тем, требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из положений части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 этого же кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

С учетом разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок по адресу 

<

адрес> был предоставлен ФИО4 на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Исполкома Верхнетуринского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем, сведения о том, что при жизни ФИО4 обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок в деле отсутствуют. Доказательств того, что в собственности ФИО4 на момент ее смерти находился спорный земельный участок в материалах дела не имеется и стороной истца не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева