Дело № 2-1447/2025 

УИД 48RS0005-01-2025-001726-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Царитовой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании судебных расходов, возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в, распложенное по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., указывая, что ей принадлежит 3/16 долей в праве общей долевой собственности на спорное помещение, ответчик является собственником 13/16 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги; в период с января 2025 по настоящее время она самостоятельно производит оплату по коммунальным платежам. В связи с чем, просит возложить на ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» обязанность производить начисления и взимание платы за коммунальные услуги за жилое помещение соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей каждой отдельного платежного документа.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; в письменном заявлении представитель истца ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала; ответчик ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244 и 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления Пленума от 27 июня 2017 года N 22 обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 41,4кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО2 собственником 13/16 долей в праве общей долевой собственности на спорное помещение, что следует из сведений ЕГРН.

Коммунальные услуги поставляются ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал», которыми открыты лицевые счета и производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что между собственниками спорного жилого помещения было достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг не представлено; соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто; реальный раздел спорного жилого помещения не произведен.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми сособственниками спорного жилого помещения и у них имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, исходя из установленной законом обязанности участника долевой собственности в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей доле в праве собственности на него, независимо от порядка пользования общим имуществом, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами по делу относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги, а также отдельных лицевых счетов, несение расходов по отоплению жилого дома единолично истцом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований в части определения долей в оплате соответствующих расходов по оплате коммунальных платежей соразмерно долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение для каждого из сособственников.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений, а также начисления оплаты за коммунальные услуги по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО1 и ФИО2, что направлено на исполнимость судебного акта в соответствии с требованием статьи 8 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1 «О судебной системе Российской Федерации», статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которых судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» о возложении обязанности производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги за спорное жилое помещение отдельно на имя ФИО1 и ФИО2 с выдачей каждой отдельного платежного документа по следующим основаниям.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (пункт 1 стать 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение судом удовлетворены, указанное решение само по себе является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям; права сторон ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» не нарушаются.

Одновременно суд отмечает, что правоотношения сторон носят длящийся характер, не исключают изменение установленного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг при наличии к тому оснований.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым доля ФИО1 составляет 3/16 доли, доля ФИО2-13/16 доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, а также начисления оплаты за коммунальные услуги по указанному жилому помещению в соответствии с указанной долей каждого собственника по отдельным платежным документам, подлежащим выдаче ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» о возложении обязанности совершить определенные действия отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области. 

Судья С.Ю. Мартышова 

Мотивированное решение 

изготовлено 03.12.2025