Дело №2-4431/2023

УИД 23RS0058-01-2023-005739-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 декабря 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи, 

<

данные изъяты>, снять с регистрационного учета

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Сочи, 

<

данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрированы также его 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО3. Однако с середины апреля 2023 года ответчики по указаному адресу не проживают там, общее хозяйство с собственником не ведут, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвуют. Личные вещи ответчиков в помещении отсутствуют. Данное жилое помещение приобреталось полностью за счет истца. Информация о местоположении ответчиков у истца отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель не явились, представитель истца по доверенности просила рассмотреть дело без участия истца, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик по иску ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещался по последнему известному адресу проживания. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из представленных материалов, истец, на основании договора купли-продажи с 10.06.2021 является собственником жилого помещения по адресу: г. Сочи, 

<

данные изъяты>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2023. 

Согласно выписке из лицевого счета от 04.10.2023 выданной МУП «ГорИВЦ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Между тем, ответчики с апреля 2023 года в квартире не проживают, место их нахождения истцу не известно. Тем самым ответчики коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут. 

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, из вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде они не несут. Родственных отношений между истцом и ответчиками не поддерживается, соответственно ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Сочи, 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия ФИО2 и ФИО3, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15.12.2023.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.