Дело №2-245/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

при секретаре Варламовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ее сын владеют долей в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из пяти жилых комнат в размере 42/200, а каждому из них принадлежит по 21/200 доли, что подтверждается договором купли-продажи от 24 июня 2014 г. и записью регистрации от 01.07.2014 за № из ЕГРП. Данные доли в праве согласно устоявшемуся порядку пользования квартирой является комнатой № с местами общего пользования по адресу: 

<

адрес>. 21 сентября 2010 г. между ней и ответчиком, был зарегистрирован брак. В связи с тем, что у них распадись семейные отношения, и как следствие этого заключенный между ними брак по ее инициативе 28 марта 2014г. был расторгнут па основании решения мирового судьи в границах Шемышсйского района Пензенской области. Данное решение мирового судьи в границах Шемышейского района вступило в законную силу 29 апреля 2014г. Расторжение брака было зарегистрировано в органах ЗАГС 20.07.2014г. что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик в данной квартире зарегистрирован и проживает с 18.07.2014 года, т.е. после распада семьи у истца с ответчиком сложились отношения по его безвозмездному пользованию квартирой. Ответчик членом ее семьи с июля 2014г. не является. совместного бюджета у них с ним нет, обязанностей по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг он не несет. Ответчик трудоспособный, алиментных обязательств в отношении него у нее нет. Он не выполняет обязанностей по содержанию сына. На ее неоднократные требования о выселении из квартиры ответчик отвечал отказом, он и не выселяется. Поэтому истцом в его адрес было направлено уведомление о прекращении действия договора. в котором ему предлагалось в добровольном порядке выселиться из квартиры, письмо и почтовая квитанция имеются. Соглашения по дальнейшему пользованию квартирой между ней и ответчиком не имеется. Злоупотребление ответчиком спиртными напитками, сопровождается не мотивированными скандалами, устраиваемыми им разборками, выяснением отношении, в том числе в ночное время, очевидцем которых является их ребенок. Аморальное поведение ответчика негативно сказывается как па воспитании ребенка, так и на его, малолетнего сына моральном и физическом развитии. Эти скандалы слышны соседям, которые в последствие предъявляют в ее адрес претензии, как по поводу аморальною поведения ответчика, так и по поводу нарушения общественного порядка в ночное время, и нарушения «Правил пользования жилыми помещениями», которые были утверждены Постановлением правительства РФ от 21 января 2006г. № 25. Тем самым ответчик препятствует не только ей и ее ребенку жить в данной в квартире, но и другим людям жить в этом доме. Она и соседи по этому поводу неоднократно обращались в полицию, его забирали и неоднократно привлекали к административной ответственности. Юридическое наличие этого жильца также препятствует ей распорядиться своей собственностью, а дальнейшее сохранение адреса в качестве его места регистрации создает угрозу устройства личной жизни ей и ее ребенку, а так же причиняет ей материальный ущерб в виде расходов оплате коммунальных услуг используемых ответчиком. Договор безвозмездного пользования ответчиком ее помещением прекращен. Истцом исполнена обязанность по извещению ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования ответчиком ее жильем. Это в свою очередь влечет прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного просила: прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> комнатой № с местами общего пользования за ответчиком ФИО3, выселить его из вышеуказанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица ООО «МУП Октябрьского района» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав пояснения участников процесса, соглашаясь с заключением прокурора Голубковой Е.Ю., полагавшей необходимым иск ФИО4 удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО1 владеют долей в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из пяти жилых комнат в размере 42/200, а каждому из них принадлежит по 21/200 доли, что подтверждается договором купли-продажи от 24 июня 2014 г. и свидетельствами о регистрации права..

21 сентября 2010 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании вышеизложенных норм закона, ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в квартире № в доме 

<

адрес> в г.Пензе зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО1

28 марта 2014г. был расторгнут па основании решения мирового судьи в границах Шемышсйского района Пензенской области. Данное решение мирового судьи в границах Шемышейского района вступило в законную силу 29 апреля 2014г. Расторжение брака было зарегистрировано в органах ЗАГС 20.07.2014г. что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик в данной квартире зарегистрирован и проживает с 18.07.2014 года, т.е. после распада семьи у истца с ответчиком сложились отношения по его безвозмездному пользованию квартирой.

В соответствии с п.1 ст.56, п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчик ФИО3, возражений на иск не представил, доводы и доказательства стороны истицы в нарушение ст.56 ГПК РФ не опроверг, напротив признал исковые требования.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд приходит к выводу о принятии признания иска ФИО3, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ч.ч.1, 2 и 4 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением (соответственно, и в случае прекращения такого права) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчика ФИО3 истец просила сняться с регистрационного учета в добровольном порядке по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела имеется копия уведомления от 01.11.2017 г., однако просьба ответчиком не выполнена.

На основании вышеизложенного суд считает необходим заявленное требование о прекращении права ФИО3 пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> удовлетворить и, как следствие, снять его с регистрационного учета из этой квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 предупреждался истцом о необходимости освобождения спорной квартиры от проживания и имущества, о чем в материалах дела имеется письменное уведомление, квитанция о его направлении ответчику почтой. Кроме того, указанные требования заявлялись и в ходе рассмотрения дела. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

С учетом изложенных выше обстоятельств гражданского дела и норм закона, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как его право пользования жилым помещением прекратилось в силу закона, и исковые требования истца ФИО2 в этой части подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате государственной пошлины 400 руб., подтвержденные чеком-ордером от 04.10.2017 года на сумму 400 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и опротестовано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 г.

Председательствующий