05RS0031-01-2025-008517-84

Дело № 2-6496/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре судебного заседания – Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилье молодым» о признании права требования по договору в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Жилье молодым» о признании права требования по договору. В обоснование требований указала следующее. Супругом истицы ФИО3 ФИО9 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ЖСК «Жилье молодым». Согласно договору, ФИО4 становился участником долевого строительства жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР «Кислородная станция», в котором ЖСК обязуется передать ему 2-комнатную квартиру в подъезде №, на 3-м этаже 

<

адрес>, общей площадью 70,1 кв. м. Общий размер паевого взноса составлял 1 892 000 рублей. Срок сдачи дома – 4-й квартал 2012 г., но сроки неоднократно переносились, и дом до сих пор не сдан. В 2018 г. семья произвела полный расчет с застройщиком. Дом фактически заселен, и в 2020 г. после ремонта семья заселилась в квартиру и проживает в ней. В 2023 г. супруг ФИО4 скончался. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку дом не завершен и не сдан. Истица, как супруга, в период брака вносила паевые взносы совместно с мужем. Спора о наследстве между наследниками отсутствует.

Просит суд: признать за ФИО3 ФИО7 право требования по договору о вступлении в ЖСК «Жилье молодым» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 ФИО8.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание явку представителя не обеспечили, сведения об их надлежащем извещении имеются в материалах дела.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ЖСК «Жилье молодым» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ЖСК «Жилье молодым», по которому он имел право требования на 2-комнатную квартиру общей площадью 70,1 кв. м. по адресу: РД, 

<

адрес>, МКР «Кислородная станция», 

<

адрес>, подъезд №, 3-й этаж.

Паевой взнос в размере 1 892 000 рублей был полностью внесен в период с 2011 по 2018 г., что подтверждается представленными суду квитанциями.

Дом фактически заселен, и истица с семьей проживает в квартире с 2020 года после ремонта.

Из свидетельства о заключении брака I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес>, усматривается, что истица приходилась супругой ФИО1

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БД №, выданного Отделом ЗАГС Управлением ЗАГС Министерства юстиции РД по Южному территориальному округу в 

<

адрес>, усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что после смерти ФИО4 указанное право требования фактически приняла во владение истица, которая владеет и пользуется квартирой, проживает в ней.

Другие наследники ФИО4 не заявили прав на наследство.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (В данном случае право требования по договору долевого участия входит в состав наследства, как имущественное право, в соответствии с разъяснениями п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», где указано, что к наследственному имуществу относятся не только вещи, но и права на них, включая права по договорам, если они не носят строго личный характер.)

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). (Истица как супруга является наследницей первой очереди.)

В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия истицей наследства после смерти супруга подтверждается материалами дела.

Следовательно, в соответствии с указанными нормами в связи с фактическим принятием наследства у ФИО2 возникло право требования по вышеуказанному договору в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 82 03 №, выдан Ленинским РОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право требования по договору о вступлении в ЖСК «Жилье молодым» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 ФИО14.

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 декабря 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2026 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>