Гр. дело № 2–1304/2024 

УИД 56RS0007-01-2024-001450-23

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,

при секретаре Деревяшкиной С.Н., 

с участием истца ФИО1, помощника Бугурусланской межрайонной прокуратуры Низамовой Альбины Гилязетдиновны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от 12 октября 2012 является собственником жилого дома № 266, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован, но не проживает бывший сожитель её дочери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2014 году он выехал из Бугуруслана в город Москву. Место его проживания не известно.

Указывает, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вещей его в жилом доме нет, жилищно-коммунальные слуги не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение продолжительного времени не претендует на жилой дом, попыток вселиться не предпринимал. 

Договор найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. 

ФИО2 добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительство, поэтому подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Просила, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Определением суда от 30 июля 2024 по заявлению ФИО2 отменено заочное решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 19 июня 2024 года, которым были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления заказным письмом судебной повестки по адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по адресу места жительства: 

<

адрес>, указанные конверты возвращены в адрес суда с пометкой «Истек срок хранения». Судом принимались меры к извещению ответчика путем направления телефонограммы, которая ответчиком не принята в связи с отключением абонента

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Низамовой А.Г. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации закреплено то, что права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 2 и 5 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как видно из свидетельства о регистрации права от 25 октября 2012 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), прошедшего госрегистрацию №. 

Согласно справке, выданной МО МВД РФ «Бугурусланский» 30 мая 2024 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает по указанному адресу с 2014 года (л.д.12). Сведения о регистрации ответчика по месту жительства также подтверждаются адресной справкой (л.д.18).

Как установлено, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования домом, вопреки требованиям ст.ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено. 

Также установлено, что ответчик ФИО2 выехал добровольно из жилого дома истца и проживает по другому адресу. Оснований полагать, что ответчик имеет какие-либо законные права на спорное недвижимое имущество истца, имеет право проживания в доме, не установлено. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что, ограничивает истца в возможности распоряжаться домом. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, подлежат удовлетворению. 

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, на основании вступившего в законную силу решения суда, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания органами регистрационного учета.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащей истцу, поскольку судом он признан прекратившими право пользования жилым помещением. 

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Бугурусланский районный суд Оренбургской области апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.П. Пичугина 

Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 октября 2024 года.