Дело № 2-453/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Михайловск 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Марьева А.Г.

при секретаре Шардаевой В.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО2 о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

МУП «МУК 

<

адрес>» обратилось в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУП «МУК 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу СК, 

<

адрес> на основании итогов открытого конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией муниципального образования 

<

адрес>.

МУП «МУК 

<

адрес>» приступила к оказанию услуг управления в доме по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты не были направлены в управляющую организацию.

11.10.2016г. собственнику было направлено предложение о досудебном урегулировании, которое было проигнорировано.

Собственник не заключил договор управления, уклонялся от участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, из-за чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед управляющей организацией ... за услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и другие коммунальные услуги.

При подготовке иска заявителем понесены затраты: .... за подготовку выписки из лицевого счета и расчет задолженности и пени платежным агентом АО «СГРЦ» по счету № от 14.11.2016г., и ... за направление досудебной претензии.

На основании изложенного просит суд: обязать ФИО2 заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» в редакции и на условиях, определенных открытым конкурсом № по отбору управляющей организации для управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме, проведенном администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» задолженность в сумме ...., образовавшуюся из-за неоплаты услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» пеню в размере ..., образовавшуюся из-за неоплаты в срок услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ гг., взыскать с ФИО2 судебные расходы в сумме ...., в т.н. .... государственной пошлины, расходы на представителя ...., ... руб. за подготовку выписки из лицевого счета и почтовые расходы ....

Представитель истца МУП «МУК 

<

адрес>» ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Согласно ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются судом заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. 

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. По истечении хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 № 423-п (ред. от 15.06.2015) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Согласно почтовым отметкам на конверте, извещениям о получении судебной корреспонденции было доставлено адресату между тем, на почтовое отделение связи ответчик за получением корреспонденции не явился, в связи с чем, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление процессуальными правами, направленными на умышленное затягивание рассмотрения дела.

В связи с указанным обстоятельством, суд, обсудив данный вопрос, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле материалам. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истца по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» (МУП «МУК 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании итогов открытого конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, проведенного администрацией муниципального образования 

<

адрес>.

Открытый конкурс № 6 проводился в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". По результатам конкурса, согласно п. 5 ст. 161 ЖК РФ, а также п. 91 Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г. собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.

МУП «МУК 

<

адрес>» приступила к оказанию услуг управления в доме по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 

<

адрес> общей площадью 54,20 кв. м. является ФИО2, что подтверждается Свидетельством о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 445 ГК РФ собственнику 

<

адрес> установленные законом сроки был направлен проект договора управления для подписания. Доставка проектов договора управления до почтового ящика каждого собственника, была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. во время рабочей встречи руководства МУП «МУК 

<

адрес>» с жителями дома по № по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом рабочей встречи от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты не были направлены в управляющую организацию.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

П. 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы определен в ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 5.12 договора управления, собственник, просрочивший оплату, обязан уплатить пеню, рассчитанную исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику 

<

адрес> было направлено предложение о досудебном урегулировании, которое было проигнорировано.

ФИО2 не заключила договор управления, уклонялась от участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, из-за чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед управляющей организацией ... за услуги управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и другие.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., расходы на оплату услуг представителя в размере ... понесенные согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ; расходы на оплату услуг почтовой связи в размере ...; расходы за подготовку выписки из лицевого счета в размере ..., понесенные согласно расчета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО2 о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» в редакции и на условиях, определенных открытым конкурсом № по отбору управляющей организации для управления общим имуществом собственников в многоквартирном доме, проведенном администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» задолженность в сумме ..., образовавшуюся из-за неоплаты услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Муниципальная управляющая компания 

<

адрес>» пеню в размере ..., образовавшуюся из-за неоплаты в срок услуг управления, содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО2 судебные расходы: ... государственная пошлина, расходы на представителя ..., ... за подготовку выписки из лицевого счета и почтовые расходы ... рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Марьев А.Г.