Дело № 2-884/2025

УИД 09RS0002-01-2025-000818-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отделения УФССП России по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника по исполнительному производству (номер обезличен)-СД от 16.01.2023г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Карачаевского городского отделения УФССП России по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит: обратить взыскание на земельный участок должника по сводному исполнительному производству 16.01.2023г., (номер обезличен)-СД ФИО2, а именно: Кадастровый (или условный) номер объекта: (номер обезличен), Наименование объекта: Земельный участок, Площадь объекта: 600 кв.м., Адрес объекта: 369300, КЧР, (адрес обезличен ).

В обоснование иска указано, что на принудительном исполнении судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отделения находится сводное исполнительное производство от 16 января 2023 года (номер обезличен)-СД. В состав указанного сводного исполнительного производства включены следующие исполнительные производства: (номер обезличен)-ИП от 21 августа 2024 года, возбужденное на основании постановления об административном правонарушении выданного судебным участком (номер обезличен) судебного района г.Карачаевска по делу (номер обезличен) от 16.08.2024г. о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 2000 руб. и размере 2000 руб., исполнительского сбора в размере 1000 руб. В рамках исполнительного производства 78217/24/09005-ИП; (номер обезличен)-ИП от 10 марта 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа Карачаевского городского суда по делу (номер обезличен) от 28.07.2023г. о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 745121,13 руб. и исполнительского сбора в размере 52158,47 руб. в рамках исполнительного производства 27615/25/09005-ИП. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет: 800 224 (восемьсот тысяч двести двадцать четыре) рубля 10 (десять) копеек. В срок, установленный для добровольного исполнения и до настоящего времени, требования исполнительных документов должником, в добровольном порядке не исполнены. Согласно ответов полученных из кредитных организаций, у должника отсутствуют денежные средства на которые возможно обратить взыскание для погашения задолженности по сводному исполнительному производству. Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: Кадастровый (или условный) номер объекта: (номер обезличен), Наименование объекта: Земельный участок, Площадь объекта: 600 кв.м. Адрес объекта: КЧР, р-н Усть-Джегутинский, (адрес обезличен ). Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на правах отдельного лица на имеющиеся у нее объекта недвижимое имущество от 29 апреля 2025 года. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. В соответствии с положениями п.1 ст.69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешатся в рамках исполнительного производства. Принимая во внимание, что должник достаточных денежных средств для погашения задолженности, не имеет, иных действий по погашению задолженности, ответчик не предпринимал, таким образом обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является способом защиты прав взыскателя. Кроме того, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Карачаевского городского отделения УФССП России по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие в связи со служебной загруженностью, исковые требования, изложенные в иске, поддерживает в полном объёме.

Третьи лица, представитель УОДМС в КЧР и представитель ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Поскольку в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считает доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает, что ответчик извещён о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. 

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №118-ФЗ (ред. от 13.12.2024) «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ч.1 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника (п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В силу ч.4 ст.69 вышеуказанного Закона, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 6 указанной статьи предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Аналогичные положения содержаться и в ст.237 ГК РФ, согласно которой изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на долю земельного участка, по обязательствам его собственника.

Суд считает, что при разрешении данного спора необходимо установление следующих юридически значимых обстоятельств: принадлежность спорного имущества должнику - гражданину на праве собственности; возбуждение исполнительного производства в отношении должника-гражданина; истечение срока, установленного судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения исполнительного документа и неисполнение должником исполнительного документа в указанный срок; наличие (отсутствие) у должник-гражданина денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному документу; относимость спорного имущества к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; соразмерность стоимости имущества, на которое обращается взыскание, и объёма взыскиваемой суммы; факты изъятия имущества, его оценки, реализации.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Карачаевского городского суда Карачаево-Черкесской Республики по гражданскому делу 2-697/2023 удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» и судом постановлено: 

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 727 248 (семьсот двадцать семь тысяч двести сорок восемь) рублей 64 копейки;

- расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от 03.06.2022 года, заключенный ПАО Сбербанк с ФИО2;

-обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), кадастровый (условный) номер: (номер обезличен), запись в ЕГРН собственность, (номер обезличен)-09/043/2022-6 от 06.06.2022г. ипотека в силу закона. Установить начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – 608 800 рублей, определив способ реализации имущества путём продажи с публичных торгов;

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины и за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 17 872 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 49 копеек. 

Решение вступило в законную силу 18 июля 2023 года (срок предъявления к исполнению 3 года).

10 марта 2025 года постановлением судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отделения РОСП УФССП по КЧР возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП. Предмет исполнения: взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженность в размере 727 248 (семьсот двадцать семь тысяч двести сорок восемь) рублей 64 копейки. Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от 03.06.2022 года, заключенный ПАО Сбербанк с ФИО2. Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины и за проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости в размере 17 872 (семнадцать тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 49 копеек. В общем размере 745 121,13 руб.

Также, постановлением мирового судьи судебного участка №1 г.Карачаевска по делу об административном правонарушении (номер обезличен) от 05 марта 2024 года ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ему назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 2000 (две тысячи) рублей. 

По вступлению постановления в законную силу 16 марта 2024 года (срок предъявления к исполнению 2 года) выдан и направлен на исполнение 16 августа 2024 года.

Судебным приставом-исполнителем Карачаевского городского отделения РОСП УФССП по КЧР возбуждено исполнительное производство (номер обезличен)-ИП.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ранее решением Карачаевского городского суда от 16 июня 2023 года по гражданскому делу 2-697/2023 постановлено обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества Сбербанк на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), кадастровый (условный) номер: (номер обезличен). Решение суда вступило в законную силу. При этом сведения об исполнении в части обращения взыскания на вышеуказанный предмет ипотеки (спорный земельный участок) истцом не предоставлен. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении» следует, что согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу абз.3 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку спорный земельный участок является предметом ипотеки и на него обращено взыскание ранее принятым судебным актом, при этом выдан исполнительный лист, в котором кроме взыскания задолженности также указано об обращении взыскания на предмет ипотеки (спорный земельный участок), то у суда отсутствуют основания обращать взыскания на указанный земельный участок в соответствии со ст.278 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Карачаевского городского отделения УФССП России по Карачаево-Черкесской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), кадастровый (условный) номер: (номер обезличен), по обязательствам его собственника по исполнительному производству (номер обезличен)-СД от 16.01.2023г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано на компьютере в совещательной комнате. 

Председательствующий – судья подпись З.Б. Хачиров

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Решение на 18 июля 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики З.Б. Хачиров

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-884/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.