Дело № 2-3782/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(Для публикации на интернет сайте суда)

Санкт-Петербург 27 сентября 2018 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Пересункиной Е.В., 

при секретаре Смыкове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого партнерства "Малиновые вечера" к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 40000 рублей 00 коп., пени в размере 27722 рублей 50 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 в период с 19.12.2014 г. по 12.05.2017 г. являлась собственником земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства, общая площадь 1214 кв.м, расположенного по адресу: 

<

…>, кадастровый номер 

<

...> (далее - земельный участок 1). Земельный участок ответчика расположен на территории Дачного некоммерческого партнерства «Малиновые вечера» (далее также - ДНП «Малиновые вечера», истец). Ответчик не являлся членом ДНП «Малиновые вечера», вел хозяйство в индивидуальном порядке, пользовался инфраструктурой истца. Порядок, сроки уплаты членских взносов содержатся в п. 5.3. Устава Партнерства, положения которого применимы к отношениям по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, которые должен был уплатить ответчик, в порядке аналогии. Согласно абз. 1 п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» (в редакции до 19 декабря 2015 г.) членские взносы вносятся всеми членами Партнерства один раз в год, в срок не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим годом. Абзац 3 данного пункта гласит, что просрочка уплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начиная с 1 марта года, следующего за истекшим годом. В случае отказа члена Партнерства от добровольной уплаты членского взноса и пени Партнерство вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании, а также поставить на очередном Общем собрании вопрос об исключении неплательщика из числа членов Партнерства. Протоколом Общего собрания участников ДНП «Малиновые вечера» от 19 декабря 2015г. редакция п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» была изменена. Согласно новой редакции п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» членские взносы вносятся всеми членами Партнерства один раз в год в срок не позднее 31 января текущего оплачиваемого года. Протоколом №5 собрания членов ДНП «Малиновые вечера» от 30.11.2014 г. утвержден размер членского взноса, а также размер взноса за пользование инфраструктурой ДПН «Малиновые вечера» с собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2015 год в размере 10000 руб. с каждого земельного участка, расположенного на территории ДПН «Малиновые вечера», находящегося в собственности члена ДНП «Малиновые вечера», либо лица ведущего хозяйство в индивидуальном порядке. Протоколом №3 общего собрания членов ДНП «Малиновые вечера» от 19 декабря 2015 г. был утвержден размер взносов на 2016 г. в размере 15000 руб. Протоколом №1 заседания Правления Партнерства от 25 декабря 2016 г. был установлен размер членского взноса, а также размер взноса за пользование инфраструктурой ДПН «Малиновые вечера» с собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2017 год в размере 15000 руб. Абзац 4 п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» в редакции от 19 декабря 2015 г. гласил, что просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года. Указанные изменения в Устав были внесены в ЕГРЮЛ 14 апреля 2016 года. Протоколом №1 Общего собрания участников ДНП «Малиновые вечера» от 26 декабря 2016 г. редакция Устава была вновь изменена, Общее собрание увеличило размер пеней до 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года. Указанные изменения в Устав были внесены в ЕГРЮЛ 13 апреля 2017 года. Поскольку ответчик пользовался объектами инфраструктуры ДНП «Малиновые вечера», он обязан был платить взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в пользу ДНП «Малиновые вечера». Однако ответчик за период 2015 г. - 2017г. взносы не уплачивал. Сумма задолженности по уплате взносов составляет: 40000 руб. основного долга, 27722,50 руб. пени. Уведомлениями от 15 марта 2017 г. и от 29 июня 2017 г. истец сообщал ответчику о наличии задолженности, требовал от ответчика погасить имеющуюся задолженность. Данные уведомления ответчик проигнорировал (л.д. 3-5). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 12.02.2018 года, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела (л.д.126-129). 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 19.12.2014 года по 12.05.2017 года являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

…> (л.д. 61, 117-118).

ФИО1 членом ДНП "Малиновые вечера" не являлась, вела дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом ДНП между сторонами не заключен.

Согласно абз. 1 п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» (в редакции до 19 декабря 2015 г.) членские взносы вносятся всеми членами Партнерства один раз в год, в срок не позднее 28 февраля года, следующего за истекшим годом. Абзац 3 данного пункта гласит, что просрочка уплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начиная с 1 марта года, следующего за истекшим годом (л.д. 25). 

Протоколом Общего собрания участников ДНП «Малиновые вечера» от 19 декабря 2015 г. редакция п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» была изменена. 

Согласно редакции п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» от 19 декабря 2015 г. членские взносы вносятся всеми членами Партнерства один раз в год в срок не позднее 31 января текущего оплачиваемого года. Абзац 4 п. 5.3. Устава ДНП «Малиновые вечера» гласил, что просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Партнерства пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, начиная с 1 февраля оплачиваемого года (л.д. 36). 

Протоколом №1 Общего собрания участников ДНП «Малиновые вечера» от 25 декабря 2016 г. редакция Устава была вновь изменена, Общее собрание увеличило размер пеней до 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года (л.д. 41). 

Указанные изменения в Устав были внесены в ЕГРЮЛ 13 апреля 2017 года (л.д. 44, 48). 

Протоколом №5 собрания членов ДНП «Малиновые вечера» от 30.11.2014 г. утвержден размер членского взноса, а также размер взноса за пользование инфраструктурой ДПН «Малиновые вечера» с собственников ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2015 год в размере 10000 руб. с каждого земельного участка, расположенного на территории ДПН «Малиновые вечера», находящегося в собственности члена ДНП «Малиновые вечера», либо лица ведущего хозяйство в индивидуальном порядке (л.д. 58). 

Протоколом №3 общего собрания членов ДНП «Малиновые вечера» от 19 декабря 2015 г. был утвержден размер взносов на 2016 г. в размере 15000 руб. (л.д. 59). 

Протоколом №1 заседания Правления Партнерства от 25 декабря 2016г. был установлен размер членского взноса, а также размер взноса за пользование инфраструктурой ДПН «Малиновые вечера» с собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на 2017 год в размере 15000 руб. (л.д. 60). 

Решения общих собраний в судебном порядке не признаны незаконными и не отменены.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1988 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги; водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки и тому подобное).

По правилам ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческой объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничестве или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решений правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования такого объединения.

С учетом изложенного, заключение договора о пользовании объектам инфраструктуры садоводческого, огороднического или некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, однако отсутствие договора с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующие платежей, установленных решениями общих собраний.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Ввиду отсутствия договора, суд приходит к выводу о том, что взносы подлежали оплате ответчиком, исходя из сумм, установленных решениями общих собраний, что подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), из которого следует, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик как лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязана вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и оплачивать неустойку, предусмотренную решением общего собрания товарищества за несоблюдение обязанности по внесению указанных выше платежей.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 2015 года по 2017 год в размере 40000 рублей, пени в размере 27722 руб. 50 коп. (л.д.8-10).

Расчет задолженности за период с 2015 по 2016 год проверен судом и признан верным.

Вместе с тем, суд полагает, что задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за 2017 год подлежит взысканию с ответчика пропорционально периоду владения ею земельным участком.

12.05.2017 года зарегистрировано право собственности 

<

…> на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

…>.

Таким образом, за 2017 год с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с января 2017 года по май 2017 года, то есть за 5 месяцев, размер которой составляет 6250 рублей 00 копеек (15000 / 12 х 5).

Соответственно, размер пени также подлежит перерасчету и составляет 7593 рубля 75 копеек (6250 х 405 х 0,3%). 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с 2015 года по 2017 год составляет 31250 рублей (10000 + 15000 + 6250), размер пени – 17091 рубль 25 копеек (3715 + 5782,50 + 7593,75). 

При этом доводы ответчика о том, что она не является членом ДНП и не обязана оплачивать членские взносы и пени за просрочку уплаты членских взносов, договор индивидуального пользования с ней не заключался, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие договора между собственником земельного участка и ДНП о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

В соответствии с Уставом ДНП «Малиновые вечера», дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом (пункт 1.1 Устава). 

Партнерство имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом, ответчиком в суд общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридически значимые действия (пункт 2.2 Устава). 

Целями деятельности Партнерства являются: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки члёенов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов Партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров; создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства (огородничества, дачного хозяйства); создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Партнерства как собственными силами Партнерства, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его членов; организация строительства или строительство собственными силами на отведенных, в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Партнерства; оказание членам Партнерства торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг (пункт 3.1 Устава). 

Для достижения уставных целей Партнерство вправе, в том числе: владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Партнерства; привлекать вступительные, целевые и членские взносы участников Партнерства и заемные средства третьих лиц; заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты) (пункт 3.6 Устава). 

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действуют в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

При разрешении настоящего спора судом факт несения ДНП "Малиновые вечера" расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства, установлен, о чем в материалы дела были представлены соответствующие договоры (л.д.148-203).

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что в собственности ДНП "Малиновые вечера" отсутствует имущество общего пользования, суд отклоняет ввиду их несостоятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом того, что истцом были заявлены требования в размере 67722 рублей 50 копеек, а данные требования удовлетворены судом частично на сумму 48341 рубль 25 копеек, суд полагает, что истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов в размере 71,38% (48341,25 х 100 : 67722,50).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1592 рублей 97 копеек (2231,68 х 71,38). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства "Малиновые вечера" к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Дачного некоммерческого партнерства "Малиновые вечера" с ФИО1 задолженность за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования в размере 31250 рублей 00 копеек, пени в размере 17091 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1592 рублей 97 копеек, а всего взыскать денежные средства в размере 49934 (сорок девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рублей 22 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.В. Пересункина 

Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2018 года