Дело № 2-44/2024 (2-1005/2023;)

УИД 47RS0014-01-2023-000660-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 16 февраля 2024 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Левичевой Н.С.

при секретаре ФИО2

с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кузнечное сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, взносам на капитальный ремонт, пени, 

установил:

ООО «Кузнечное сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по содержанию жилого помещения в размере 51 137 руб. 07 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11 131 руб. 55 коп., задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 18 435 руб. 79 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 883 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 738 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> по заявлению ООО «Кузнечное сервис» вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Кузнечное сервис» задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 621 руб. 37 коп., пени 328 руб. 26 коп., техническое (содержание и текущий ремонт) обслуживание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 867 руб. 54 коп., пени 2 038 руб. 86 коп., государственной пошлины в размере 698 руб. По заявлению должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проведено в очно-заочной форме, принято решение осуществлять формирование фонда капитального ремонта на собственном счете, владелец специального счета определено ООО «Кузнечное сервис», размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт 7,20 руб. с кв.м. Таким образом, в соответствии с проведенным собранием обязательства собственника по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД перешли от регионального оператора к ООО «Кузнечное сервис». Должник ФИО1 собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность перед управляющей компанией ООО «Кузнечное сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 137,07 руб., капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 435,79 руб. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт составляют 11 131,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за капитальный ремонт составляют 3 883,46 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Истец ООО «Кузнечное сервис», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в суд не направило. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, который в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями, поддержал позицию, изложенную в письменных возражениях. 

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ООО «Кузнечное сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> что следует из договора № управления многоквартирным домом (л.д. 30-31).

Согласно протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. принято решено осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета определена управляющая компания ООО «Кузнечное сервис» (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Кузнечное сервис» задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества МКД (л.д. 29).

Согласно расчету истца у ФИО1 перед ООО «Кузнечное сервис» имеется задолженность по содержанию жилого помещения в размере 51 137 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11 131 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 18 435 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 883 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17-21, 22, 23-27). Доказательств погашения задолженности за спорный период в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Кузнечное сервис» и взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилого помещения в размере 51 137 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11 131 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 18 435 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 883 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Доводы возражений ответчика относительно заявленных требований судом отклоняются. Представленные ответчиком квитанции о внесении денежных средств не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные квитанции содержат конкретные периоды, за которые внесена оплата, и отличны от периодов, за которые взыскивается задолженность. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 738 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ООО «Кузнечное сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кузнечное сервис» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 51 137 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 11 131 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносам на капительный ремонт в размере 18 435 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 3 883 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 738 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2024 г.