Дело №...

Поступило 09.11.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Лисиной Е.В., 

при секретаре Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил произвести раздел земельного участка площадью №... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, находящегося в общей долевой собственности сторон, выделить ему в собственность земельный участок, площадью №... кв.м. расположенный по указанному адресу в следующих координатах поворотных точек границ:

X 

Y 

1. 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

ФИО2 также принадлежит ? доли в указанном имуществе.

Поскольку ответчик возражает против раздела земельного участка, в добровольном порядке сторонами не достигнуто соглашение, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил произвести раздел земельного участка, выделив в собственность ему и ответчику земельный участок, площадью №... кв.м. каждому по варианту раздела земельного участка №..., предложенному заключением судебной экспертизы. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против раздела земельного участка, выразила согласие о разделе земельного участка по варианту №..., предложенному заключением судебной экспертизы. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ст. ст. 11.2 и 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются в том числе при выделе из земельных участков. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №... кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – №...

На указанном земельном участке расположены постройки в виде жилого дома и гаража, принадлежащие ответчику. 

До обращения в суд с иском истец ФИО1 предлагал ответчику разделить земельный участок по соглашению сторон. 

Поскольку стороны не достигли соглашения о вариантах раздела земельного участка, данный вопрос подлежит решению в судебном порядке. 

В ходе судебного разбирательства для определения вариантов раздела земельного участка была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «ЮрЖилЭксперт», по заключению которой возможно два варианта раздела земельного участка:

Вариант №... определен с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2) и принадлежности ответчику построек в виде жилого дома и гаража в следующих координатах поворотных точек границ:

X 

Y 

1. 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Данный вариант предполагает образование двух земельных участков площадью 1123 кв.м. каждый, границы которых определяются по следующим точкам: 1 участок – №... 2 участок – №... 

Вариант №... определен с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2) и принадлежности ответчику построек в виде жилого дома и гаража, при котором расположение жилого дома и гаража ответчика будет соответствовать требованиям пожарных и градостроительных норм, определяемых от местоположения кадастровой границы, в следующих координатах поворотных точек границ:

X 

Y 

1. 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Данный вариант предполагает образование двух земельных участков площадью №... кв.м. каждый, границы которых определяются по следующим точкам: 1 участок – №... 2 участок – №...

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что из двух вариантов раздела земельного участка ей предпочтительнее вариант №..., поскольку при данном варианте расположение построек на её земельном участке будет соответствовать требованиям пожарных и градостроительных норм.

Истец ФИО3 в судебном заседании также согласился с разделом земельного участка по варианту №..., поскольку при данном варианте к его земельному участку обеспечивается подход и подъезд на автомобиле. 

Принимая во внимание общую площадь земельного участка, доли сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок (по 1\2 у каждого), наличие на земельном участке построек в виде жилого дома и гаража, принадлежащих ответчику, фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, а также мнения сторон в судебном заседании, суд считает возможным разделить земельный участок по варианту №..., предложенному в заключении судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант раздела будет отвечать требованиям строительных и градостроительных норм и правилам и интересам сторон. 

Кроме того, по мнению суда, данный вариант раздела не нарушает прав ответчика по использованию принадлежащих ему объектов недвижимости, расположенных на изменяемом земельном участке, поскольку данные объекты расположены не в непосредственной близости от границ выделяемого земельного участка.

С учётом изложенного, суд считает возможным выделить в собственность истцу земельный участок площадью №... кв.м., расположенный в границах поворотных точек №..., а ответчику выделить земельный участок, площадью №... кв.м., расположенный в границах поворотных точек №... согласно варианту №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №..., общей площадью №... кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли на указанный земельный участок. 

Выделить в личную собственность ФИО1 земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, 

<

адрес> (вариант раздела №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ) с координатами поворотных точек земельного участка: №...

Выделить в личную собственность ФИО2 земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, 

<

адрес> (вариант раздела №... заключения эксперта ООО «ЮрЖилЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ) с координатами поворотных точек земельного участка: 7 №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) Е.В. Лисина