Дело № 2-4512/2025 

УИД: 48RS0004-01-2025-003537-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Санкиной Н.А.,

при секретаре Александровой Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГПК «Металлист-19» о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что30.08.1988 он приобрел у ФИО4 металлический гараж, расположенный в ГПК «Металлист-19». Договор купли-продажи на указанный гараж не заключался. Факт получения денежных средств ФИО4 подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточке ГПК «Металлист-19» гараж, принадлежащий ФИО4, под № расположен в 16 ряду с инвентарным номером 2806.С момента передачи истцу гаража, то есть 1988 г.,он оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой, выданной председателем ГПК «Металлист-19».Поскольку договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить определенную денежную сумму, был фактически исполнен, но продавец умер в 1997 г., и в настоящее время нет возможности заключить договор купли-продажи между истцом и ФИО4 на гараж, просил суд признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж № в ряду 16, с инвентарным номером 2806, расположенный на территории Гаражно-потребительского кооператива «Металлист-19».

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ГПК «Металлист-19» надлежащим - администрацией г. Липецка.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Причини неявки представителя ответчика администрации г. Липецка суду неизвестны.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считаетвозможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

2

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение(ч.1). 

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной, либо иным образом(ч.2). 

В силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта(ч.1).

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества(ст. 224)(ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

3

Частью 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что ФИО4 являлся владельцем гаража № в ряду 16, с инвентарным номером 2806, расположенным на территории ГПК «Металлист-19», что подтверждается карточкой гаражного кооператива на гараж.

ФИО4 являлся членом гаражного кооператива «Металлист-19» 

<

адрес>, ему выдана членская книжка на гараж №в ряду16.

Из карточки на гараж ГПК «Металлист-19» следует, что оплату членских взносов производил ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ФИО1 30.08.1988 приобрел у ФИО4 металлический гараж № в ряду 16, расположенный в ГПК «Металлист-19».

4

Договор купли-продажи на указанный гараж в письменном виде не заключался, но между ФИО4 и ФИО1 было достигнуто соглашение о купли-продажегаража, денежные средства за продажу гаража получены ФИО4, ФИО1 передан гараж № в ряду 16, расположенный в ГПК «Металлист-19».

Суду представлена расписка от 30.08.1988, согласно которой ФИО4 получил 2 000 руб. за гараж, держателем расписки является ФИО1

Из материалов дела следует, чтогараж № в ряду 16, расположенный в ГПК «Металлист-19» передан ФИО4 ФИО1, истец с момента передачи ему указанного имущества владеет и пользуется гаражом№ в ряду 16, расположенный в ГПК «Металлист-19»

Таким образом, ФИО4, являясь собственником металлического гаража, в 1988 году принял решение о распоряжении указанным имуществом, путем его продажи ФИО1 

Исходя из справки, выданной ГПК «Металлист-19» ФИО1 в период с 1988 по настоящее время оплачивает членские взносы за гараж № в ряду № с инвентарным номером 2806, находящийся на территории ГПК «Металлист-19».

Таким образом, условия соглашения о купле-продаже недвижимого имущества, достигнутого между ФИО4 и ФИО1 выполнены, денежные средства переданы за металлический гараж ФИО4, который в свою очередь передал ФИО1 металлический гараж № в ряду 16, расположенный в ГПК «Металлист-19».

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ Наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

5

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось. 

Поскольку в процессе судебного разбирательства установлено, что условия достигнутого соглашения о купле-продаже гаража № в ряду 16, расположенного в ГПК «Металлист-19», достигнутого между ФИО4 и ФИО1 выполнены, истец владеет и пользуется спорным гаражом, бывший владелец гаража умер, а наследники о правах собственника на данный гараж не заявляли, следовательно, у ФИО1 возникло право собственности на указанное имущество. 

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

6

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, вышеприведенные доводы истца и выводы суда не оспорил, доказательств в опровержение установленных по делу обстоятельств не представил.

Учитывая установленные судом обстоятельства,суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж № в ряду 16 с инвентарным номером 2806, расположенным на территории ГПК «Металлист-19».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт серии 4208 №) собственности на гараж № в ряду 16 с инвентарным номером 2806, расположенный в ГПК «Металлист-19». 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Санкина

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.