Дело №2-376/2020

УИД 67RS0020-01-2021-000562-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой 

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 83,7 кв.м, жилой 19-9 кв.м, находящийся по адресу: , в порядке приватизации. В обоснование указал, что названный жилой дом был предоставлен в 2005 году матери истца на семью из трех человек (она и двое несовершеннолетних детей) для постоянного проживания в связи с работой матери в ДООО «Приозерье». Дом никому не принадлежал, был свободным. В администрации был открыт финансово-лицевой счет, внесена запись в похозяйственную книгу, они втроем были в доме зарегистрированы. На протяжении 16 лет они семьей проживали в доме, оплачивали коммунальные платежи, производили текущий ремонт, обрабатывали придомовой земельный участок фактически проживали на условиях социального найма жилого помещения. 04.03.2021 его мать ФИО1 умерла, брат ФИО2 умер 20.12.2017. В настоящее время для оформления права собственности на жилой дом истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако выяснилось, что жилой дом не находится в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества не состоит. Также дом не находится в федеральной собственности. Просит суд признать за собой право собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - Администрация Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 с 10.02.2006 зарегистрирован по адресу: (л.д.6).

Указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с ДООО «Приозерье», где она с 16.09.2005 по 04.05.2010 работала в качестве доярки (л.д.7-12).

Из справки о реорганизации хозяйства следует, что колхоз им.Свердлова реорганизован в ТСОО «Озерное» 29.12.1992 Постановлением Главы Администрации №567. Зарегистрирована новая редакция Устава и учредительного договора ООО «Озерное» 14.12.2001 Постановлением главы Администрации №824. 29.11.2001 зарегистрирован Устав ДООО «Приозерье». 09.02.2009 утвержден Устав ООО «Руднянский животноводческий комплекс».

Согласно копиям похозяйственных книг за период с 1986 по 2020 годы Администрации Переволочского сельского поселения ранее жилые дома в выделялись ДРСУ г.Рудня для проживания его работникам (л.д.30-39); ФИО1, ФИО3, ФИО2 значились владельцем жилого дома, расположенного по адресу: (л.д.16-17, 40-43), в настоящее время его владельцем значится ФИО3, поскольку 20.12.2017 ФИО2 умер, 04.03.2021 умерла ФИО1 (л.д.44-45, 13, 14).

Спорный жилой дом значится расположенным по адресу: (л.д.46)

Из сообщения Архивного отдела Администрации МО Руднянский район Смоленской области № 158 от 20.05.2021 следует, что документы ДООО «Приозерье» в архивный отдел не поступали: в документах постоянного срока хранения ООО «Руднянский животноводческий комплекс» (колхоз имени Свердлова) решений о предоставлении жилого дома ФИО1 не обнаружено, с 1993 года документы ООО «РЖК» на хранение не поступали; документы ДРСУ г.Рудня также не поступали (л.д.23).

Согласно сведениям технического отчета жилой дом имеет общую площадь 83,7 кв.м, в том числе жилую – 19,9 кв.м (л.д.18-21).

Сведения о спорном жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.22); информация о нем в реестре федерального имущества отсутствует (л.д.25); собственностью муниципального образования Руднянский район вышеуказанный объект не движимости не является и в реестре муниципального имущества не состоит (л.д.26); в собственности Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области не значится (л.д.27, 28); на балансе Руднянского филиала СОГБУ «Смоленскавтодор» (правопреемника Руднянского ДРСУ) не значится (л.д.47, 48); на баланс ООО «Руднянский животноводческий комплекс» не передавался (л.д.53).

На жилой дом по адресу: , открыт лицевой счет № в филиале АО «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», для оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, плательщиком значится ФИО1, от имени которой производилась оплата услуг (л.д.49-52).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Принимая во внимание, что колхозы до реорганизации в соответствии с "Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, являлись государственными предприятиями, за гражданами, проживающими в колхозном жилье, в соответствии с положениями ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991, сохранялось право на приватизацию.

Вместе с тем, спорное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления при реорганизации колхоза им.Свердлова не передано, дальнейшая принадлежность жилого фонда не была определена.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых в опросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передачи жилья в собственность граждан.

Учитывая, что право на приобретение жилого помещения в собственность истца ответчиком не оспаривается, правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено, ранее истец в приватизации не участвовал, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на дом , общей площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 27.07.2021.