Дело № 2-1110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

с участием истца ФИО1,

28 мая 2019 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником садового дома с тремя пристройками по адресу: 

<

адрес> В спорном доме зарегистрированы по постоянному месту жительства истец с членами своей семьи, а также ответчик ФИО2 с 29.05.2013г. Ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживает, фактически никогда им не пользовался, вещей его в доме нет. Ответчик не несет расходы по оплате ЖКУ.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация нарушает ее права на пользование и распоряжение своим имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений к иску в суд не представил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП № 8 Управления МВД России по г. Волгограду участия в судебном заседании не принимал, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, отношения к иску не высказал.

Суд, выслушав истца, показание свидетеля, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный деревянный обложенный кирпичом садовый дом с тремя пристройками и сооружениями вспомогательного использования по адресу: 

<

адрес> площадью 40,1 кв.м.

Собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании справки С.Т. «

<

данные изъяты>» № от 12.07.2002г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 27.08.2002г. №.

Истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 30.12.2008г. с членами своей семьи.

Кроме того, в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, с 29.05.2013г., по утверждению истца, приятель сына.

Истец, обратившись в суд с данным иском, указывает, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением, проживает по иному адресу, расходы по коммунальным платежам не несет, однако в добровольном порядке от снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу уклоняется. 

В подтверждение данных обстоятельств истец ссылается на показания свидетеля ФИО3, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Действительно, согласно показаниям свидетеля ФИО3, данных им в ходе судебного заседания, оснований не доверять которым у суда не имеется, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, его место жительства ему не было известно. Ответчик не имеет в доме личных вещей, попыток вселения никогда не предпринимал. Его супруга ФИО4 с ребенком снялась с регистрационного учета 15.11.2016г. и была намерена выехать из страны. 

Кроме того, истцом представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаченные истцом, в том числе, за ответчика.

Сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Судом также установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 с членами своей семьи. Ответчик проживает по иному месту жительства.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства обратному суду не представлены.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в период длительного времени, его отсутствие носит постоянный характер, он не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, сохранив лишь регистрацию в нем, в связи с этим полагает заявленное истцом требование о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение может являться для ответчика единственным жильем, не является основанием для отказа в удовлетворении данного требования, поскольку не основано на законе. 

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание либо наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.

При этом ответчик не лишен права обращения в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требование о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде.

Вместе с тем, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть вне судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - одноэтажным деревянным обложенным кирпичом садовым домом с тремя пристройками, двумя сараями, баней, забором, калиткой, двумя водопроводами, площадью 40,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

Отказать в удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> регистрирующим органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 04. 06.2019 года.

Председательствующий Ж. А. Гордеева