Дело № 2-2894/2018 17 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению Попова ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2018 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес> В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик, которая членом семьи истца не является. Ответчик в квартире не проживает, её вещей в ней не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения. Истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 17 июля 2018 г. производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес> прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Архангельской области своего представителя в судебное заседание не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Материалами дела подтверждается, что по договору купли-продажи от 16 апреля 2018 г. истец ФИО1 приобрел в свою собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес> (л.д. 5).

Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 25 апреля 2018 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-24).

Как следует из п. 5 договора купли-продажи в указанной квартире по месту жительства на момент его заключения зарегистрирована ФИО2

Из поквартирной карточки следует, что по состоянию на 29 мая 2018 г. в жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 6), которая, как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, членом его семьи не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать признания ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Суду не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение, членом семьи истца ответчик не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Попова ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 г.