Дело № 2-984/2023

УИД 27RS0013-01-2023-001438-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.08.2023

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,, ФИО4, ФИО5, администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту ФИО2, истец) в лице своего представителя ФИО6 (далее по тексту ФИО6, представитель истца), обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, (далее ФИО3), ФИО4 (далее ФИО4), ФИО5 (далее ФИО5), администрации Санболинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края (далее администрация поселения, ответчик) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО1 (далее ФИО1., наследодатель). После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, и квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном на данном участке. На основании распоряжения № 10 от 30.03.2015 главы Санболинского сельского поселения адрес земельного участка переименован в «

<

адрес>). 18.03.2015 истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (кадастровый №). Право собственности зарегистрировано в Росреестре 22.11.2015. В получении свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом было отказано, так как право собственности на неё наследодателем не было зарегистрировано в государственных органах. Данная квартира находилась в пользовании ФИО1 на основании договора приватизации № 108 от 10.03.1993. Договор был заключен между Санболинской сельской администрацией и ФИО1 Согласно п.3 договора «Покупатель приобретает право собственности, владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в местной администрации с. Санболи Амурского района». Посчитав, что право собственности зарегистрировано надлежащим образом, наследодатель регистрацию в БТИ, а после 1988г. в Росреестре не осуществил. Из-за отсутствия государственной регистрации у наследодателя не возникло права собственности на вышеуказанную квартиру. При жизни и после смерти супруга ФИО2 постоянно проживает в данной квартире, содержит её в порядке, оплачивает коммунальные услуги. Дети истца (они же ответчики) ФИО5, ФИО3, ФИО4 возражений по существу заявленных истцом требований не имеют. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1., квартиру в жилом доме, расположенную по 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 4,88,90,96), ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 заявленные исковые требования признали (л.д.22-24). 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждено письменными доказательствами, ФИО1 и ФИО2 являлись супругами (л.д.12), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10,40-41), свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, выдано ФИО2 (л.д.16); право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано 22.07.2015 (л.д.17); право собственности на квартиру, расположенную на указанном земельном участке, не зарегистрировано (л.д.18); в квартире по 

<

адрес>, ФИО2 проживает с 1985 года по настоящее время (л.д.20) и несёт расходы по содержанию квартиры (л.д.26-29).

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.13) отдел ЖКХ Литовского леспромхоза передал в собственность ФИО1. квартиру по 

<

адрес>. Договор подлежал регистрации в администрации п. Санболи Амурского района, но не был зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно постановлению от 30.11.2001 № 19 (л.д.14) и распоряжению от 30.03.2015 № 10 (л.д.15) упорядочена нумерация домов по улицам поселка Санболи: ул. 

<

адрес>, дом №, квартира № переименована на переулок 

<

адрес> дом, №, квартира №. 

Как следует из отчета № 4114-А от 25.07.2023 (л.д.44-80) стоимость единого объекта недвижимости по 

<

адрес>, составляет 1 026 000 руб.: стоимость квартиры 560 000,00 руб., стоимость земельного участка 466 000,00 руб. на дату оценки. 

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 6 ч. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Суд полагает, что ФИО1 при жизни однозначно выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив договор на передачу жилого помещения (дома) в собственность граждан, но не довел до конца оформление документов на приватизацию, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорную квартиру.

Требование о включении вышеуказанного объекта недвижимости в состав наследственного имущества могло быть заявлено до принятия истцом наследства после умершего супруга, а поскольку истец уже приняла наследство, то данное требование заявлено излишне. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 ОМ УВД Индустриального района г. Хабаровска, код подразделения 272-003), на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с кадастровым №,в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

В пятидневный срок со дня изготовления мотивированного текста, решение подлежит направлению в адрес истца и ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2023г.

Председательствующий С.Н. Лошманова