УИД 67RS0006-01-2025-001065-02-

Дело № 2-993/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре Н.В. Якименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с иском к собственникам помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследникам умершей ФИО10, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28131 руб. 13 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 6541 руб. 15 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2023г., собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец сведениями о лицах, принявших наследство после смерти ФИО10 не обладает, но её наследники обязаны вносит взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому в отношении данной квартиры. На лицевом счете № образовалась задолженность за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28131 руб. 13 коп., которую истец просит взыскать с наследников ФИО10, а также взыскать пени за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 6541 руб. 15 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Протокольным определением суда от 16.10.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, поскольку она приняла наследство после смерти своей бабушки ФИО10

Ответчица ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие и применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Суд считает возможным рассмотреть возникший спор при имеющейся явке в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ч.3 ст.30, ст.ст.36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст.170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начинаяс даты, определяемой в соответствии с ч.3 ст.169 и ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч.2 ст.181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ за несвоевременно и (или) не полностью уплаченные взносы на капитальный подлежат уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области от 11 декабря 2013 года № 1017 создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013г. № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области», 20 января 2014 года №1 (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с 1 октября 2014 года.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась на основании договора купли-продажи от 22.11.2007г. собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>.

На лицевом счете №, оформленном на вышеуказанное жилое помещение, образовалась за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28131 руб. 13 коп., а также пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 6541 руб. 15 коп.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 06.04.2023г., кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 656854 руб. 08 коп.

Согласно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 18.08.2025г., кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 850871 руб. 84 коп.

22.06.2016г. ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу Рославльского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию после смерти ФИО10

При этом 17.04.2009г. ФИО10 составила завещание в соответствии с которым она все свое имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе 

<

адрес>-г по 

<

адрес>, она завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

25.10.2012г. ФИО6 установил отцовство в отношении ФИО7 и последней была присвоена фамилия – ФИО11.

Нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону после смерти ФИО10 не выдавались.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При этом смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В абз.1 п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, стоимость наследственного имущества значительно выше размера заявленных истцом исковых требований.

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности на капитальный ремонт общего имущества, который не опровергнут ответчицей.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2, как наследник ФИО10, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свою обязанность не исполняет надлежащим образом.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчицей ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности на капитальный ремонт общего имущества спорного многоквартирного жилого дома.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

При этом по смыслу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу же ст.204 ГК РФ с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п.1 ст.204 ГК РФ); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п.2 ст.204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п.3 ст.204).

Таким образом, по смыслу ст.204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

Такое толкование содержится и в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Как установлено судом, 14.07.2023г. мировым судьей судебного участка № 20 в МО «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО10 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2014г. по 30.04.2023г. в размере 16691 руб. 40 коп., пени за период с 01.10.2014г. по 31.03.2023г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 1476 руб. 40 коп.

С заявлением о вынесении судебного приказа, согласно штампу канцелярии мирового судьи, истец обращался 01.07.2023г.

Указанный судебный приказ не отменён.

17 августа 2023 года на основании указанного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Рославльского РОСП УФССП по Смоленской области в отношении ФИО8 возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое окончено 25.06.2024г. судебным приставом-исполнителем по п.3 ч.1 ст.46 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Между тем, как установлено судом, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия указанного судебного приказа.

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из вышеприведенных положений закона следует, что предъявление заявления непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 ст.220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 ст.1175 ГК РФ).

11.08.2025г истец обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с иском о взыскании с собственников помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследников умершей ФИО10, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г. в сумме 28131 руб. 13 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014г. по 28.02.2025г., исключая период моратория с 01.04.2020г. по 31.12.2020г., в размере 6541 руб. 15 коп.

Таким образом, оснований для применения норм о приостановлении течения срока исковой давности (ст.204 ГК РФ) в связи с вынесением судебного приказа не имеется, поскольку обращение с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО10 имело место уже после её смерти. Судебный приказ, выданный к умершему должнику ничтожен, а потому не подлежит юридической отмене.

Сам факт вынесения судебного приказа в отношении умершего лица не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий и не изменяет течение срока исковой давности по заявленным требованиям.

Таким образом, положения п.1 ст.204 ГК РФ о том, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, по настоящему делу не применяются.

С учетом приведенных разъяснений, срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в суд с исковым заявлением (11.08.2025г.).

Следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с 11.08.2022г.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В то же время в силу ст.91.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и ч.2 ст.200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, принимая во внимание, пропуск срока исковой давности за вышеуказанный период, а также отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд считает, что с ответчицы ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2022г. по 28.02.2025г. (в пределах заявленного иска), в сумме 9326 руб. 32 коп., которая складывается следующим образом: за сентябрь-декабрь 2023 года - 1945,40 рубля = (486,35 х 4); январь 2024 - декабрь 2024 года – 6405,72 рублей = (533,81 х 12); январь 2025 - февраль 2025 года - 975,20 рублей = (487,60 х 2).

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2020г. по 01.06.2021г. истек, то срок давности по требованию о взыскании пени, начисленной на сумму задолженности за указанный период, также истек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку истец просит взыскать пени с 01.10.2014г. до 28.02.2025г., то для расчета суд принимает задолженность по оплате взносов за период с 11.08.2023г. по 28.02.2025г. и равняется 9326 руб. 32 коп.

Размер пени за период с 11.08.2023г. по 28.02.2025г. составляет 2825,25 рублей, из расчета:9326,32 рублей х 568 (дней) х 1/300 х 16%.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

В целях обеспечения баланса прав и обязанностей сторон ответчик может заявить о снижении неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ. Признав размер пени явно несоразмерным наступившим неблагоприятным последствиям для истца, суд может снизить сумму пени.

Ходатайств от ответчика о снижении размера неустойки не поступило, суд также не усматривает оснований для её снижения, находит её разумной и обоснованной, с учетом сложившегося долга, длительного периода задолженности и непринятие мер к её погашению.

Истец указал при подачи иска, что он оплатил государственную пошлину в сумме 4000 руб. 00 коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 11 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года в сумме 9326 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа за период с 11 августа 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 2825 руб. 25 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2025г.