дело № 2-392/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, встречному иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о списании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги, возврате уплаченной государственной пошлины, указывая, что ответчики проживают по адресу: РТ, ..., открыт финансовый лицевой счет .... Общими долевыми собственниками по ? доли в праве спорного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО4 ФИО5 не зарегистрирована в указанной квартире. Начиная с февраля 2016 года должники перестали регулярно оплачивать жилищные и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 308 349 рублей 84 копейки, из них 126 022 рубля 96 копеек – задолженность по коммунальным платежам, 83 734 рублей 24 копейки – содержание жилого помещения, 98 592 рубля 64 копейки - задолженность за капитальный ремонт, пени для капитального ремонта. Ранее судом выносилось решение о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 144 рублей 86 копеек за период с ... по .... Кроме того, взыскана задолженность за период с ... по ... в размере 69 343 рублей 38 копеек. Ранее вынесенный судебный приказ отменен. Несмотря на неоднократные предупреждения о погашении задолженности сумма долга до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ФИО2 (1/2 доля) задолженность за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт в размере 43 579 рублей 96 копеек за период с ... по ..., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере 53 701 рубль 70 копеек за период с ... по ... и расходы по оплате государственной пошлины. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о списании задолженности по платежам за жилищные и коммунальные услуги, взыскании денежных средств в размере 300 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 150 000 рублей, указывая, что в результате затопления пришли в негодность линолеум на кухне, стены, раковина. ООО «УО «Челныстройремонт» неверно начисляет коммунальные услуги. 

Представитель истца ООО «УО «Челныстройремонт» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала, указав, что просят взыскать задолженность с собственника ФИО2 в размере ? доли, иск к собственнику ФИО4 не предъявляют, поскольку неизвестно ее место жительства. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги производятся по Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... .... 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, встречные исковые требования уточнила, просила списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 4, 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно частям 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является долевым собственником ? доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РТ, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-21).

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2 (л.д.7).

Управление указанным домом осуществляет ООО «УО «Челныстройремонт».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ... составляет 308 349 рублей 84 копейки, из них 126 022 рубля 96 копеек – задолженность по коммунальным услугам, 83 734 рубля 24 копейки – содержание жилого помещения, 98 592 рубля 64 копейки - задолженность за капитальный ремонт, пени для капитального ремонта. 

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... с ответчиков взыскана задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 97 144 рублей 86 копеек (л.д.23-24). 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ... решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... отменено и принято новое решение, которым с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке взыскана в пользу ООО «УО «Челныстройремонт» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 343 рублей 38 копеек за период с ... по ... (л.д.27-28, 29-31).

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт за период с ... по ... (финансовый лицевой ...) в размере 43 579 рублей 96 копеек, солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 53 701 рубль 70 копеек.

Вместе с тем, заявляя встречные исковые требования о списании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, ФИО2 доказательств, свидетельствующих о непредоставлении либо предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, не представила.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ..., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о признании незаконными начисления коммунальных услуг отказано.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 3 318 рублей 45 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт, пени, пени за капитальный ремонт в сумме 43 579 рублей 96 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в сумме 53 701 рубль 70 копеек.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» о списании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в возврат уплаченной государственной пошлины 2 412 рублей 90 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» в возврат уплаченной государственной пошлины 905 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.