Дело № 2-1/2025

УИД 36RS0003-01-2023-002041-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 29 декабря 2025 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Иванниковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по ордеру и доверенности адвоката Корневой Е.В.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО4 о выделе долей в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, выделе доли в земельном участке, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО8 (далее – ФИО8) обратилась в суд с иском к ФИО9 (далее – ФИО9), ФИО7 (далее – ФИО7), ФИО4 (далее – ФИО4), в котором указала, что ФИО8 принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве обшей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа городского округа г.Воронеж, Воронежской области ФИО21 13.04.2012 право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству от 

<

данные изъяты> № №

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земли: 

<

данные изъяты> на основании договора застройки от №, удостоверенного ФИО22 нотариусом Воронежской Государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж, Воронежской области ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ. Право обшей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на и имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, согласно свидетельству от 

<

данные изъяты>

Фактически в пользовании Истца находится часть жилого дома (литер А2АЗ)- помещение №1. состоящая из следующих помещении: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> ка,м.; жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Также, в пользовании Истца находятся хозяйственные постройки и сооружения: сарай с погребом литер Г. сарай литер Г7, сарай литер Г8, навес литер Г11, сооружение литер Г14, сооружение литер ГТ5, принадлежность которых истцу будет установлена проведения судебной экспертизы.

По сведениям технического паспорта, изготовленного ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 22.11.2011, а так же согласно сведений, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, предполагаемыми сособственниками (правообладателями) и ответчиками по настоящему иску являются:

ФИО9 (

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ГУЮ «ВОЦГРПН» свидетельство о регистрации от 

<

адрес> № №

ФИО7 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО24.)

В пользовании других правообладателей фактически находятся части жилого помещения (литер АА1), в виде жилых помещений № 2 и №3, состоящие из:

Помещение № 2: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью 4Г8 кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Помещение № 3: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Между Истцом и Ответчиком (пользователем помещения № 2) сложились неприязненные отношения. В связи с установлением ответчиком-собственником помещения №2 забора, истец не имеет доступа к фундаменту и стенам своего помещения в жилом доме, что делает невозможным их обслуживание.

Также не сложился порядок пользования земельным участком, находящемся в общей собственности, т.к. фактически истец может пользоваться частью земельного участка по площади гораздо меньше, чем площадь земельного участка, приходящаяся на 

<

данные изъяты> долей истца. То есть на долю истца приходится 

<

данные изъяты> кв.м (

<

данные изъяты> кв.м / 

<

данные изъяты> кв.м), а фактически истец пользуется земельным участком по площади меньше чем, площадь, приходящаяся на долю истца.

С границами части земельного участка для пользования истец ФИО8 не согласна, так как площадь части земельного участка не соответствует принадлежащей ей в праве общей долевой собственности доле. В досудебном порядке определить часть земельного участка, пропорционально доле в праве обшей долевой собственности Истец не может в связи с возражениями Ответчика-собственника (пользователя) помещения №2.

Учитывая вышеизложенное, истец просила суд:

произвести выдел принадлежащих ФИО8 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, литер АА1А2А3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение: 

<

данные изъяты> выделив ей в собственность часть жилого дома литер А2А3, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в следующем составе помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; -жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: - жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; -жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и хозяйственные постройки и сооружения: сарай с погребом литер Г, сарай литер Г7, сарай литер Г8, навес литер Г11, сооружение литер Г14, сооружение литер Г15;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № инвентарный № № общей площадью № кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>

2. Произвести выдел принадлежащих ФИО8 № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: № выдавив ей в собственность земельный участок, площадью № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 6-9.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7 поступило встречное исковое заявление, в котором они просят: определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящемся в общей долевой собственности истцов и ответчиков, по сложившемуся порядку пользования, а именно:

1. в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО5 определить земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: по фасаду – 

<

данные изъяты> м., по левой меже – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком №2/2 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. 

<

данные изъяты> м по стене лит. А3 – 

<

данные изъяты> по стене лит. А4 – 

<

данные изъяты> м., 

<

данные изъяты> м., по границе с участком №

<

данные изъяты>

2. в пользование ФИО1, ФИО2 определить земельный участок 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах:

участок 2/1: по фасаду – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком №

<

данные изъяты> м., по стене лит. А4 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. А3 – 

<

данные изъяты> по стене лит. А2 – 

<

данные изъяты> по границе с участком №3 – 

<

данные изъяты> по межквартирным стенам и перегородкам – 

<

данные изъяты> м.

участок 2/2: по стене лит. Г8 – 

<

данные изъяты> по границе с участком №1 – 

<

данные изъяты> по левой меже – 

<

данные изъяты>., по задней меже – 

<

данные изъяты> м., по границес участком №3 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит Г7 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. Г8 – 

<

данные изъяты> м.

3. В пользование ФИО4, ФИО5 определить земельный участок №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах; по фасаду – 

<

данные изъяты> кв.м., по межквартирным стенам и перегородкам – 

<

данные изъяты>., по стене лит. А2 – 

<

данные изъяты>., по границе с участком №1 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. Г8 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. Г7 – 0

<

данные изъяты> м., по границе с участком №2/2 – 

<

данные изъяты> м., по задней меже – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком №4 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. а – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. А1 – 

<

данные изъяты> м., по межквартирным стенам и перегородкам – 

<

данные изъяты> м.

4. В пользование ФИО10 определить земельный участок №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: по фасаду – 

<

данные изъяты> м., по межквартирным стенам и перегородкам – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. А1 – 

<

данные изъяты> м., по стене лит. А – 

<

данные изъяты> м., по границе с участком №3 – 

<

данные изъяты> м., 

<

данные изъяты>., по задней меже – 

<

данные изъяты> м., по правой меже – 

<

данные изъяты> м. (том 3 л.д.95-97).

Истец (по первоначальному иску) ФИО11, ответчики (по первоначальному иску) ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом (том 3 л.д.148-153), при этом ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (том 3 л.д.157-169).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец (по первоначальному иску) ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3, третье лицо ФИО6 поддержали исковые требования, а также письменные пояснения (том 3 л.д.181-183), просили отказать в удовлетворении встречных исковых требований, при этом сторона истцов просила возложить на них обязанность по переустройству входа.

Представитель ответчиков Корнева Е.В. просила удовлетворить встречные требования, а в удовлетворении первоначальных отказать, полагала, что необходимо определить пользование земельным участком по сложившемуся порядку, поскольку в случае удовлетворения первоначального иска, надо будет переносить газовый счетчик ФИО7, в также демонтировать навес, что будет нарушать права других землепользователей.

Из материалов дела следует, что ФИО8 принадлежит 

<

данные изъяты> долей в праве обшей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, инвентарный № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа городского округа г.Воронеж, Воронежской области 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Воронежской области, о чем в ЕГРН сделана запись № от 21.12.2012, согласно свидетельству от 21.12.2012 № №

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304030:12, категория земли: ФИО25 расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора застройки от 01.01.1946, удостоверенного ФИО12, нотариусом Воронежской Государственной нотариальной конторы от 14.01.1946 реестровый номер 1802, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж, Воронежской области ФИО26. Право обшей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на и имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №, согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ № № (том 1 л.д.12-20, 27-29).

Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок №

<

адрес> по состоянию на 2011 год жилой дом состоит из трех частей: 1 часть общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 2 часть – 

<

данные изъяты> кв.м., 3 часть – 

<

данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположены сооружения: гараж (Г10), сараи (Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9), сарай с погребом (Г), навесы (Г11, Г2), ограждения (1,2,3,4,5), уборные (Г12,Г13,Г14), души (Г15, Г16).

По состоянию на 22.11.2011 иными сособственниками (правообладателями) спорного домовладения являются:

ФИО9 (

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 07.102003, зарегистрирован ГУЮ «ВОЦГРПН» свидетельство о регистрации от 23.10.2003 № №;

ФИО7 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. № от 26.06.2013 выданным нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж ФИО27.)(том 1 л.д.31-35).

Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 16.10.2018, вступившим в законную силу 24.11.2018, разделено совместно нажитое имущество между супругами ФИО9 и ФИО4, за ФИО9 и ФИО4 признано право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на каждый объект недвижимости.

В материалах реестрового дела на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № находитсятехнический паспорт на жилой дом и земельный участок №1 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый паспорт на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ в том числе правоустанавливающие документы сособственников домовладения (том 1 л.д.51-173).

На основании определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 28.08.2023 по настоящему гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Воронежский Центр судебной экспертизы и оценки», перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. определить, возможен ли с технической стороны с учетом сложившегося порядка пользования индивидуальным жилым домом литер АА1А2АЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдел принадлежащих истцу 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на него, в соответствии с которым:

- истцу выделяется часть жилого дома (литер А2А3) площадью 

<

адрес> кв. м., в следующем составе помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (по техническому паспорту жилое помещение №1, без учета самовольно возведенных и переоборудованных литер А4 площадью 12,1 кв.м.);

- ответчикам остается часть жилого дома (литер АА1), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующем составе помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (по техническому паспорту жилые помещения №2 и №3, без учета самовольно возведенных и переоборудованных литер А5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.)?

2. Определить, возможен ли выдел принадлежащих истцу 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальной долей и принадлежности сторонам объектов строительства? Если возможен, разработать варианты.

3.определить, какой порядок пользования сложился на земельном участке, кадастровый номер № и представить план сложившегося порядка пользования земельным участком? (том 2 л.д. 38-43).

Из экспертного заключения № от 13.11.2023 следует, что на момент осмотра в пользовании истца ФИО8 находится часть жилого дома, состоящая из: жилой пристройки лит. А2 (жилая комната пл. 

<

данные изъяты> кв., м, жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), жилой пристройки лит. А3 (кухня площадью 

<

данные изъяты> к.м., ванная 

<

данные изъяты> кв.м.), жилой пристройки лит. А4 (тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты>, прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м.);

В пользовании ФИО9, ФИО7, ФИО4 находится часть жилого дома, состоящая из основного строения лит. А (жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), жилой пристройки лит. А1 (кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.),жилой пристройки лит. А5(коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,), холодной пристройки лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу:г

<

адрес> жилая пристройка лит. А4 (тамбур площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты>, прихожая площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и жилая пристройка лит. А5 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) являются самовольно возведенными строениями, в связи с чем указанные строения из дальнейшего исследования исключаются.

Общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без учета самовольных строений лит. А4 и лит. А5 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь отапливаемых помещений жилого дома без учета самовольных строений лит. А4 и лит. А5 составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Отвечая на вопросы, поставленные судом, эксперт указал:

«Определить, возможен ли с технической стороны с учетом сложившегося порядка пользования индивидуальным жилым домом литер AA1A2A3, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, расположенным по адресу: 

<

адрес> выдел принадлежащих истцу № долей в праве общей долевой собственности на него, в соответствии с которым:

— истцу выделяется часть жилого дома (литер А2А3) площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в следующем составе помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (по техническому паспорту жилое помещение №l, без учета самовольно возведенных и переоборудованных литер А4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.);

— ответчикам остается часть жилого дома (литер AA1), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующем составе помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; коридор, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (по техническому паспорту жилые помещения № без учета самовольно возведенных и переоборудованных литер A5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.)»

разделить жилой дом 

<

адрес> с учетом сложившегося порядка пользования индивидуальным жилым домом по варианту, предложенному в вопросе №1 возможно.

Данный вариант раздела жилого дома не соответствует идеальным долям совладельцев, так как предложенная часть N?1, выделяемая истцу ФИО8 

<

данные изъяты> кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную долю истца (

<

данные изъяты> ид.д.), а предложенная часть №?2, выделяемая ответчикам ФИО9, ФИО7, ФИО4 на 2,8 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю ответчиков (

<

данные изъяты> ид.д.).

2. «Определить, возможен ли выдел принадлежащих истцу 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальной долей и принадлежности сторонам объектов строительства? Если возможен, разработать варианты.»

3. «Определить, какой порядок пользования сложился на земельном участке, кадастровый № и представить план сложившегося порядки пользования земельным участком?»

В ходе проведения осмотра спорного земельного участка 

<

адрес> определить координаты поворотных точек строений и сооружений, расположенных на земельном участке, не представилось возможным, так как была заглушена связь со спутниками, для получения RTK - поправок от сети базовых поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-36.

Так как невозможно определить местоположение строений и сооружений на земельном участке (координаты поворотных точек), расположенном по адресу: 

<

адрес> разработать варианты раздела указанного земельного участка и определить какой порядок сложился на земельном участке не представляется возможным (том 2 л.д. 55-70).

На основании определения Левобережного районного суда г.Воронежа от 31.07.2024 по настоящему гражданскому делу назначена дополнительная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Воронежский Центр судебной экспертизы и оценки», перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Определить, возможен ли выдел принадлежащих истцу 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с идеальной долей и принадлежности сторонам объектов строительства? Если возможен, разработать варианты.

3.Определить, какой порядок пользования сложился на земельном участке, кадастровый номер № и представить план сложившегося порядка пользования земельным участком? (том 2 л.д.156-159).

Из экспертного заключения № от 05.11.2024 следует, что на момент проведения экспертизы в пользовании истцов находится сарай лит. Г, сарай лит. Г7, сарай лит. Г8, хоз. постройка размерами 

<

данные изъяты> м (не отражена в техническом паспорте), в пользовании ответчиков находится гараж лит. Г10, хоз.постройки размерами № м (не отражены в техническом паспорте).

Из выводов экспертного заключения №323 от 05.11.2024 следует:

1. «Определить, возможен ли выдел принадлежащих истцу 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу:

<

адрес> в соответствии с идеальной долей и принадлежности сторонам объектов строительства? Если возможен, разработать варианты.»

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> возможно при условии переноса входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а.

Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с размерами идеальных долей собственников с учетом переноса входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а.

При условии входа в часть жилого дома с левой стороны лит а (по фактическому пользованию), необходимо организовать участок общего пользования для обеспечения входа в жилой дом, осуществляемого через лит а и для обслуживания стены лит А2.

Экспертом разработаны два варианта определения порядка пользования

участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размером идеальных долей собственников.

Описание и координаты выделяемых участков приведены в п.1 исследования.

2. «Определить, какой порядок пользования сложился на земельном участке, кадастровый номер № и представить план сложившегося порядка пользования земельным участком? »

План порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> имеющийся на момент проведения экспертизы отражен на схеме N?5.

Описание и координаты участков приведены в п.2 исследования.

На момент проведения экспертизы на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> имеются признаки сложившегося порядка пользования. (см. п. 2 исследования) том 2 л.д.165-196).

Согласно выводам эксперта ООО «ВЦЭО» № от 23.10.2025 для переноса входа в часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляемого через лит. а на противоположную сторону от имеющегося входа, необходимо произвести следующие работы:

- демонтаж входной двери, заделка дверного проема, демонтаж горизонтальной входной площадки, демонтаж навеса; устройство дверного проема, устройство входной двери, устройство горизонтальной входной площадки.

Стоимость работ и материалов, необходимых для переноса входа в часть жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> осуществляемого через лит а, на противоположную сторону от имеющегося входа, составляет 59282 рубля(том 3 л.д. 107-122).

Оценивая представленные заключения эксперта, суд приходит к выводу, что заключение эксперта полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», заключение судебной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела и полностью согласуется с ними, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертных заключений у суда не имеется, поскольку данные заключения мотивированы, содержат описание проведенного исследования и сделанные в результате него выводы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28. умерла (том 2 л.д. 95).

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа, занесенным в протокол судебного заседания от 13.06.2024 (том 2 л.д.144), произведена замена истца ФИО29 на наследников умершей - ФИО1 и ФИО2, которые являются наследниками умершей в равных долях согласно ее завещанию (том 2 л.д. 102-103).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО30 (том 2 л.д.219).

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа, занесенным в протокол судебного заседания от 28.03.2024 (том 3 л.д.9), произведена замена ответчика ФИО31 на ФИО5 (далее – ФИО5

Решением Левобережного районного суда г.Воронежа от 09.07.2025 за ФИО5 признано право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на каждый объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 (том 3 л.д.91-92).

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали, что фактически в пользовании истцов находится часть жилого дома 

<

адрес> (литер А2,АЗ). состоящая из следующих помещений: кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв,м.; жилая комната площадью 

<

данные изъяты>.м.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., всего площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и хозяйственные постройки и сооружения: сарай с погребом литер Г. сарайлитер Г7, сарай литер Г8, навес литер Г11, сооружение литер Г14, сооружение литер Г15.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право на жилище. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закон гарантирует возможность для каждого быть обеспеченным постоянным жильем, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имеющимся жильем. Закон гарантирует неприкосновенность жилища, а также право каждого на улучшение жилищных условий.

Поскольку сторона ответчиков (по первоначальному иску) не оспаривала факт пользования стороной истца помещениями в части жилого дома № (литер А2,АЗ) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв,м.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., суд считает возможным произвести выдел указанных помещений в собственность ФИО1 и ФИО2, оставив собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7 часть жилого дома №2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., - основное строение лит. А, состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А1, состоящую из кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; холодной пристройки лит. а площадью 8,3 кв.м.

Данный вариант раздела жилого дома не соответствует идеальным долям совладельцев, так как предложенная часть N?1, выделяемая истцам, на 

<

данные изъяты> кв.м. больше площади, приходящейся на их идеальную долю (

<

данные изъяты> ид.д.), а предложенная часть №?2, выделяемая ответчикам на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю ответчиков (

<

данные изъяты> ид.д.).

Согласно абзацу первому пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

То есть, ответчики не лишены возможности взыскания со стороны истцов компенсации в счет выделенной им площади, превышающей площадь, приходящуюся на их идеальную долю.

Учитывая, что принадлежащая истцам доля в спорном домовладении в размере 

<

данные изъяты> долей выделена в натуре, то доли, принадлежащие ответчикам в домовладении, подлежат перераспределению.

Доля ФИО7 будет составлять 

<

данные изъяты>, доля ФИО4 – 

<

данные изъяты>, доля ФИО5 - 

<

данные изъяты>.

Поскольку ответчики не заявляли требования о реальном выделе принадлежащих им долей домовладения, суд приходит к выводу о признании за ними права общей долевой собственности на выделенные помещения в следующих размерах: за ФИО5 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> за каждым, за ФИО7 - 

<

данные изъяты>

Таким образом, право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес> прекращению.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Таким образом, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г.).

Исходя из изложенных правовых норм, выдел в натуре земельного участка должен производиться таким образом, чтобы выделяемый обособленный земельный участок был свободен от прав третьих лиц, в том числе жилого дома и надворных построек, которые бы сохраняли принадлежность другим участникам общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно (пункт 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 г.).

Разрешая требования о разделе земельного участка, суд берет за основу экспертное заключение № от 05.11.2024, согласно которому разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> возможно при условии переноса входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а.

Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с размерами идеальных долей собственников с учетом переноса входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а.

Рассмотрев предложенные экспертом варианты, суд, с учетом варианта реального выдела доли жилого дома истцам, а также конфигурации предполагаемых к выделу земельных участков сторонам, считает целесообразным разделить земельный участок по первому варианту, в соответствии с которым:

Истцам ФИО1 и ФИО2 выделяется земельный участок №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Координаты поворотных точек выделяемого земельного участка №1 :

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Координаты поворотных точек выделяемого земельного участка №2 :

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

При этом суд отмечает, что на земельном участке №1 располагаются все хозяйственные постройки и сооружения, которыми пользуется сторона истцов, а на земельном участке №2 - постройки и сооружения, которыми пользуется сторона ответчиков.

Доводы стороны ответчиков о том, что в результате раздела земельного участка необходимо будет переносить газовый счетчик ФИО7, а также демонтировать навес, что ведет к нарушению ее прав, не могут повлиять на выводы суда, поскольку навес не является капитальным строением, а на необходимость переноса газового счетчика в случае переноса входа, экспертом не указано.

Суд исходит из того, что предложенные экспертами варианты раздела домовладения и земельного участка обеспечивают достижение цели соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности, не противоречат положениям закона, отвечают требованиям разумности и справедливости, исключают наличие взаимных помех и неудобств, не ставят кого-либо из сособственников в преимущественное положение по отношению к другому сособственнику, не ущемляют тем самым законные права и интересы сторон по делу.

Поскольку из экспертного заключения № от 05.11.2024 следует, что на момент проведения экспертизы в пользовании истцов находятся сарай лит. Г, сарай лит. Г7, сарай лит. Г8, хоз.постройка размерами 

<

данные изъяты> м (не отражена в техническом паспорте), в пользовании ответчиков находится гараж лит. Г10, хоз.постройки размерами 

<

данные изъяты> м (не отражены в техническом паспорте), то суд считает целесообразным признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на сарай лит. Г, сарай лит. Г7, сарай лит. Г8, хоз. постройку размерами 1

<

данные изъяты> м, оставив в общей долевой собственности ответчиков пропорционально их долям надворные постройки: гараж лит. Г10, хоз.постройки размерами 

<

данные изъяты>

Учитывая, что сторона истцов не возражала возложить на них обязанность по переносу входа, суд считает возможным возложить на ФИО1 и ФИО2 в равных долях расходы в сумме 59282 рублей по переносу входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а, путем демонтажа входной двери, заделки дверного проема, демонтажа горизонтальной входной площадки, демонтажа навеса; устройства дверного проема, устройства входной двери, устройства горизонтальной входной площадки.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности раздела спорного земельного участка, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований об определении порядка им пользования.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств,суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО7, ФИО4 о реальном выделе долей в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, реальном выделе доли в земельном участке, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести реальный выдел, принадлежащих ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1 (кадастровый номер №), выделив в общую долевую собственность (по 1/2 долю каждому) ФИО1, ФИО2 помещения в части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: в литер А2: жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв,м.; в Литер А3: кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; хозяйственные постройки и сооружения: сарай литер Г, сарай литер Г7, сарай литер Г8, хозяйственную постройку размерами 

<

данные изъяты> м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Выделить в общедолевую собственность ФИО5 (

<

данные изъяты> доли), ФИО7 (№ доли), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли) помещения в части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся в основном строении лит. А: жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью 

<

данные изъяты>4кв.м., жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в жилой пристройки литер А1: кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; ванную площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; холодную пристройку литер а площадью 

<

данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки и сооружения: гараж литер Г10, хозяйственные постройки размерами 

<

данные изъяты>

Произвести реальный выдел, принадлежащих ФИО1, ФИО2 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>кадастровый номер №), выделив в общую долевую собственность (по 1/2 долю каждому) ФИО1, ФИО2 земельный участок №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: по фасаду – 3

<

данные изъяты>

Координаты поворотных точек выделяемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Выделить в общедолевую собственность ФИО5 (№ доли), ФИО7 (

<

данные изъяты> доли), ФИО4 (

<

данные изъяты> доли) земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес> (кадастровый номер №) №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в границах: 

<

данные изъяты>

Координаты поворотных точек выделяемого земельного участка:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО1, ФИО2 расходы в равных долях по переносу входа в часть жилого дома, осуществляемого через лит а, с тыльной стороны лит а, путем демонтажа входной двери, заделки дверного проема, демонтажа горизонтальной входной площадки, демонтажа навеса, устройства дверного проема, устройства входной двери, устройства горизонтальной входной площадки в сумме 59282 (пятьдесят девять тысяч двести восемьдесят два) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через районный суд.

Судья О.В. Суслова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.