Дело №2-257/2026 (2-3066/2025)

УИД 52RS0016-01-2025-003506-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г.Кстово, г.о.г. Нижний Новгород

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таракановой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, с учётом измененного иска, просил суд взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 107 251,11 руб., пени за период задолженности с 01.07.2022 по 31.05.2025 по состоянию на 18.06.2025 в размере 32 270,16 руб., сумму задолженности по оплате за услугу по установке ОПУ (отопление) в сумме 4 077,05 руб. за период с 01.03.2024 по 31.05.2025, сумму процентов за пользование рассрочкой (ОПУ отопление) в сумме 2 111,91 руб. за период с 01.03.2024 по 31.05.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5371 руб. Так же просят возвратить излишне уплаченную государственной пошлину в размере 122 руб. согласно платежному поручению (номер обезличен) от (дата обезличена).

В обоснование иска указано, что истец с использованием принадлежащих тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению, поставке горячей воды в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) (лицевой счет (номер обезличен)). Собственник истцу неизвестен, лиц, проживавших в квартире нет.

Определением суда произведена замена ответчика на администрацию города Нижнего Новгорода.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, указав, что спорная квартира находится в собственности Администрации с апреля 2025 г., просила применить срок исковой давности, а также положения ст.333 ГК РФ.

Суд, иследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации и независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления N 9).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации города Кстово Кстовского района Нижегородской области №73-п от 25.06.2014 «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского поселения «город Кстово» №105-п от 09.09.2014 «О внесении изменений в постановление администрации города Кстово №73-п от 25.06.2014» присвоен Нижегородскому филиалу ОАО «ТГК-6».

01.12.2014 в ЕГРЮЛ в отношении ОАО «ТГК-6» внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путём реорганизации в форме присоединения к ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания».

С 15.06.2015 наименование ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» изменено на ПАО «Т Плюс».

С 01.01.2017 на основании концессионного соглашения с администрацией г.Кстово и Кстовского района ПАО «Т Плюс» стало организацией, осуществляющей теплоснабжение и поставку горячей воды населению и иным потребителям г.Кстово и Кстовского района.

Постановлением администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области №812 от 18.04.2017 «О присвоении ПАО «Т Плюс» статуса единой теплоснабжающей организации на территории Кстовского муниципального района Нижегородской области присвоен Нижегородскому филиалу ПАО «Т Плюс».

Обращаясь в суд с иском, истец с использованием принадлежащих ему тепловых сетей, оказывал услуги по отоплению, поставке горячей воды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (лицевой счёт (номер обезличен)).

Вступившим в законную силу заочным решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) за Кстовским муниципальным округом (адрес обезличен) признано право собственности на жилое помещение – квартиру площадью 46,1 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен). Указанным судебным актом установлено, что жилое помещение является выморочным.

Как указано, согласно представленному истцом расчёту по лицевому счёту числится задолженность за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 107 251,11 руб., пени за период задолженности с 01.07.2022 по 31.05.2025 по состоянию на 18.06.2025 в размере 32 270,16 руб., сумму задолженности по оплате за услугу по установке ОПУ (отопление) в сумме 4 077,05 руб. за период с 01.03.2024 по 31.05.2025, сумму процентов за пользование рассрочкой (ОПУ отопление) в сумме 2 111,91 руб.

Представленный истцом расчёт задолженности, произведенный в пределах срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком, не оспорен, контррасчёт не представлен.

При доказанности неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, иск в отношении администрации обоснован, потому задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5 и 7 - 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ.

В свою очередь, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ предусмотрено, что в данном случае не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, из заявленного истцом периода пеней подлежит исключению период с 01 июля 2022 г. по 01 октября 2022 г. Таким образом, размер пени составит 27 370,74 руб.

Кроме того, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24 января 2006 г. N 9-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-О указано, что в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из обстоятельств данного конкретного дела, с учетом того, что штрафные пени по своей природе носят компенсационный характер и не должны служить средством обогащения кредитора, суд считает, что пени в сумме 27 370,74 руб. в данном случае являются несоразмерными по отношению к сумме основного долга за указанные периоды, в связи с чем полагает возможным, снизить размер взысканной суммы до 10 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (96,63%) в размере 5 189,99 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 122 руб. подлежит возврат истцу из бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Нижнего Новгорода в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.05.2025 в размере 107 251,11 руб., пени за период задолженности с 01.10.2022 по 31.05.2025 по состоянию на 18.06.2025 в размере 10 000 руб., сумму задолженности по оплате за услугу по установке ОПУ (отопление) в сумме 4 077,05 руб. за период с 01.03.2024 по 31.05.2025, сумму процентов за пользование рассрочкой (ОПУ отопление) в сумме 2 111,91 руб. за период с 01.03.2024 по 31.05.2025, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 189,99 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в большем размере отказать.

Возвратить ПАО «Т Плюс» из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 122 рубля согласно платежному поручению (номер обезличен) от (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Кстовский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Здоренко

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2026 г.