Дело № 2-1-1050/2023 

40RS0005-01-2023-000959-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Кондрово 

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Артемовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Управе городского поселения «Поселок Полотняный Завод», Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

11 июля 2023 года истец обратился в суд с иском указав, что 24 сентября 2022 года умерла мама истца – ФИО5, после смерти которой осталось наследство в виде земельного участка и домовладения, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником по завещанию. После смерти мамы истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, поскольку право собственности на домовладение не зарегистрировано в установленном порядке. На основании изложенного, истец просит суд: признать за собой право собственности на домовладение площадью 202,9 кв.м., в том числе жилой площадью 76,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 02.08.2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.

Протокольным определением от 04.10.2023 года к участию в деле в качестве специалистов привлечены отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район», ОНД Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов УНД ГУ МЧС России по Калужской области, филиал «Центра гигиены эпидемиологии в Калужской области» в Дзержинском районе.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик - Поселковая Управа ГП «Поселок Полотняный Завод» извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда.

Ответчик - Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя в суд не направил.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район», привлеченный к участию в деле для дачи заключения в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Межрайонный отдел надзорной деятельности и профилактической работы Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов УНД ГУ МЧС России по Калужской области, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, представителя в суд не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Филиал «Центра гигиены эпидемиологии в Калужской области» в Дзержинском районе, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, представителя в суд не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Согласно завещания № от 05 февраля 2015 года, удостоверенного нотариального округа Дзержинский район Калужской области ФИО7, ФИО2 завещала все свое имущество, в том числе земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>, сыну – ФИО1 (л.д.40).

Согласно договора купли-продажи от 07 сентября 1994 года ФИО8 и ФИО9 продали по ? доли дома, а ФИО2 купила целое домовладение, по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого бревенчатого дома общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой площади 19 кв.м. в надворными строениями (л.д.7-8).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 апреля 2023 года после смерти ФИО2, наследником по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.10). 

Техническим паспортом на дом № № по 

<

адрес> подтверждено, что общая площадь дома составляет 189,6 кв.м., площадь здания для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости составляет 202,9 кв.м. (л.д.16-24).

Факт смерти ФИО2 подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № № (л.д.6).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ видно, что из наследников к нотариусу после смерти наследодателя обратился ФИО1. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство принадлежащее ФИО2. 

Наследников, которые могли бы претендовать на обязательную долю не имеется.

Согласно Заключения специалиста № 09/09/23 от 23 сентября 2023 года изготовленного ООО «АКТИВ Плюс» по обследованию дома № № по адресу 

<

адрес>, установлено, что произведенные истцом изменения параметров строения жилого дома, по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Произведенные изменения параметров строения жилого дома угрозу для жизни и здоровья людей не создают. Эксплуатация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с учетом произведенных изменений параметров строения жилого дома, возможна (л.д.105-145).

Согласно сообщению Управления надзорной деятельности и профилактической работы Межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы Дзержинского, Юхновского, Износковского, Медынского и Мосальского районов от 10 октября 2023 года № ИВ-136-3-9-378 нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не допущено (л.д. 150).

Согласно сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район» №97 от 05 октября 2023 года параметры реконструированного жилого дома №№ по адресу: 

<

адрес> (согласно технического паспорта от 24.10.2022 года инв. № 14/739) выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» (л.д. 151). 

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 341-к от 18.10.2023 года, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства, признан соответствующим санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии с частью 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что наследодатель завещала, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. Истец фактически принял наследственное имущество. Спора по поводу наследственного имущества не имеется, оформить наследственные права в ином порядке истец не может. Переустройство и перепланировка жилого дома, не нарушают права, проживающих в нем граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>), право собственности на жилой дом общей площадью 202,9 кв.м., в том числе жилой 76,3 кв.м., подсобной 113,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения. 

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года