Дело № 2-327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» февраля 2018 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката Ивановой И.В., представившей ордер № 620537 от 16 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

третьи лица: Гатчинский районный отдел УФССП по Ленинградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, поясняя, что 17 июля 2014 года Гатчинский городской суд Ленинградской области решением по гражданскому делу № № удовлетворил исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по Договору займа в сумме 1584000 рублей, проценты в сумме 54120 рублей, возврат госпошлины в сумме 21390 рублей. На основании решения суда был выдан исполнительный лист, который предъявлен в службу судебных приставов для исполнения. В настоящее время судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № № в отношении ответчицы. До настоящего времени решение суда не исполнено, долг ответчицей не погашен. 12 августа 2016 года Гатчинским городским судом вынесено решение по делу №, которым с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты, начисленные в связи с невозвращением суммы займа, в размере 258758 рублей 44 копейки, а также индексация денежных средств в сумме 384503 рубля 76 копеек. По данным судебным актам также выданы исполнительные документы, которые предъявлены на исполнение. Судебным приставом-исполнителем были возбуждены исполнительные производства № № и №. В рамках указанных исполнительных производств взыскания с ответчицы также не производились. Из материалов исполнительного производства истцу стало известно, что в собственности ФИО2 имеется земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>. Истец считает целесообразным и допустимым обратить взыскание на недвижимое имущество должника. Истец потребовал обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, в счет погашения задолженности перед ФИО1 

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя который, явившись в судебное заседание, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неполученными. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчику не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и от явки в суд.

Судебный пристав-исполнитель Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему. 

Решением Гатчинского городского суда от 17 июля 2014 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскан долг в размере 1584000 р., проценты в размере 54120 р., госпошлина в размере 21 390 р. (л.д. 9-11).

На основании указанного решения суда выдан исполнительный лист (л.д. 12).

Решением Гатчинского городского суда от 12 августа 2016 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты на сумму займа в размере 300128,40 рублей, проценты в связи с невозвращением долга в срок в размере 258 758,44 рублей (л.д. 13-15).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 26 января 2017 года решение Гатчинского городского суда оставлено без изменения (л.д. 16).

Определением Гатчинского городского суда от 12 августа 2016 года с ФИО2 в пользу ФИО1 в качестве индексации присужденных денежных сумм взыскана сумма в размере 384503,76рублей (л.д. 17-19).

На основании решений суда от 12 августа 2016 года были выданы исполнительные листы (л.д. 20-23).

Согласно выписке из ЕГРП ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: № (л.д. 172-176).

В материалы дела представлена копия исполнительного производства Гатчинского районного отдела УФССП по Ленинградской области № № от 19 марта 2015 года (л.д. 29-81), в рамках которого было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении спорного земельного участка (л.д. 72). 

По запросу суда в материалы дела представлены также копии исполнительных производств № № (л.д. 82-112) и № (л.д. 113-143), из анализа содержания которых усматривается, что в собственности ответчицы имеется земельный участок, расположенный по спорному адресу (л.д. 120). 

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 69 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» от 2 октября 2007 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 446 ч. 1 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Кроме этого в силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ № 11-П от 14 мая 2012 года имущественный иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения – в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора и гражданина-должника как участников исполнительного производство – должен распространяться на жилое помещение, которое по свои объективным характеристикам является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

При этом суд не устанавливает начальную стоимость земельного участка, поскольку в соответствии с положениями ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге»). 

Суд обращает внимание на то, что спорное имущество, на которое обращается взыскание в судебном порядке, не является предметом залога.

Согласно сведениям, имеющимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок ответчицы (л.д. 172-176) имеет единственное обременение в виде запрещения сделок с имуществом, примененное судебным приставом-исполнителем 27 апреля 2016 года в связи с исполнительным производством.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчицей доказательств погашения имеющейся задолженности перед истцом в материалы дела не представлено, спорный земельный участок, находящийся в собственности у ответчика, не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, не является единственным местом жительства должника, учитывая, что иное имущество у должника отсутствует, заявление об обращении взыскания подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, посредством продажи с публичных торгов, в счет погашения суммы задолженности ФИО2 перед ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2018 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-327 /2018

Гатчинского городского суда Ленинградской области