Дело №2-51/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Чеботаревой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Центрального района ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 Исковые требования мотивированы тем, что у судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 находится исполнительное производство в отношении должника ФИО3, на общую сумму 412 890 руб. 25 коп. Взыскание производится в рамках следующих исполнительных производств: №447936/24/78019-ИП, возбужденного 19 июля 2024 г. на основании судебного приказа №2-5758/08 от 4 декабря 2008 г., выданного Замоскворецким районным судом, о взыскании в пользу ПАО АКБ «Авангард» задолженности по кредитным платежам в сумме 22 721 руб. 53 коп.; №68676/21/78019-ИП, возбужденного 4 мая 2021 г. на основании исполнительного листа ФС № 029245497 от 12 февраля 2018 г., выданного Куйбышевским районным судом, о взыскании в пользу ООО ПКО «ЭОС» задолженности по кредитным платежам в сумме 390 168 руб. 72 коп., остаток долга - 389 764 руб. 07 коп.; №543110/24/78019-ИП, возбужденного 12 сентября 2024 г. на основании судебного приказа №2-669/2024 от 20 марта 2024 г., выданного судебным участком №206 Куйбышевского судебного района Санкт-Петербурга, о взыскании в пользу ООО ПКО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в сумме 14 854 руб. 73 коп. В рамках исполнительного производства было выявлено имущество должника и наложен арест (запрет) на имущество, принадлежащее ответчику, а именно на земельный участок площадью 1 050 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Просит обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО3 земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 11 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО АКБ «Авангард», ООО ПКО «ЭОС», ООО ПКО «Столичное АВД», ГУФССП России по Санкт-Петербургу, Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району ГУФССП России по Санкт-Петербургу ФИО2 находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО3:

исполнительное производство №68676/21/78019-ИП от 4 мая 2021 г., возбужденное на основании исполнительного листа ФС № 029245497 от 12 февраля 2018 г., выданного Куйбышевским районным судом, о взыскании в пользу ООО ПКО «ЭОС» задолженности по кредитным платежам в сумме 390 168 руб. 72 коп., остаток долга - 389 764 руб. 07 коп.; 

исполнительное производство №447936/24/78019-ИП от 19 июля 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-5758/08 от 4 декабря 2008 г., выданного Замоскворецким районным судом, о взыскании в пользу ПАО АКБ «Авангард» задолженности по кредитным платежам в сумме 22 721 руб. 53 коп.; 

исполнительное производство №543110/24/78019-ИП, возбужденное 12 сентября 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-669/2024 от 20 марта 2024 г., выданного судебным участком №206 Куйбышевского судебного района Санкт-Петербурга, о взыскании в пользу ООО ПКО «Столичное АВД» задолженности по кредитным платежам в сумме 14 854 руб. 73 коп.

Возбужденные на основании указанных исполнительных документов исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №68676/21/78019-СД. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 принадлежат:

11/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчиком ФИО3 не исполняются вступившие в законную силу решение судебные акты, в рамках исполнительного производства №447936/24/78019-ИП, входящего в сводное №68676/21/78019-СД, судебным приставом-исполнителем 7 августа 2024 г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ссылается на то, что ответчиком не исполняются предписания исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) (пункт 2 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания нам него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьёй 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Статьёй 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу положений статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, отражённой в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В связи с недостаточностью у должника денежных средств для исполнения судебных решений судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному району ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу обратился в суд с иском об обращении взыскания на имущество должника ФИО3

Между тем, суд полагает, что не имеется оснований для обращения взыскания по обязательствам ФИО3 в отношении земельного участка площадью 1 050 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, который является для ответчика единственным жильём. 

Так, сведения о том, что на указанном земельном участке находится жилой дом, подтверждаются выпиской из ЕГРН и регистрационным делом объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН иных жилых помещений, кроме указанного жилого дома, за ответчиком ФИО3 на праве собственности не зарегистрировано. 

Как следует из информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «ФИО1», ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая ему не принадлежит.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, что исполнительное производство в отношении должника ФИО3 не может быть исполнено за счёт средств иного имущества и дохода должника. 

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району ГУФССП России по Санкт-Петербургу удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП Центрального района ГУФССП по Санкт-Петербургу ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2025 г.

Судья