дело № 2-644/18

Решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Комаровского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился с иском к Администрации Комаровского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования.

В обосновании исковых требований истец указал, что в 2012 году, на основании свидетельства о праве на наследство, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является бабушкой истцу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, истец является наследником после её смерти по завещанию. После смерти наследодателя, истец был прописан и продолжал проживать в квартире ФИО1, фактически принял наследство, поэтому не обратился к нотариусу в установленный шестимесячный срок для принятия наследства. 

Истцом была произведена реконструкция многоквартирного жилого дома, состоящая из возведения пристройки, в связи с чем, увеличилась площадь квартиры. Истцу выдано заключение о том, что пристройка к многоквартирному дому соответствует градостроительным нормам и правилам.

В настоящее время изготовлена техническая документация на квартиру.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования в сторону уменьшения, просил суд признать за ним право собственности на квартиру № 1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с тем, что право собственности на земельный участок за ним зарегистрировано в сентябре 2018 года.

Представитель администрации Комаровского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о следующем.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГКРФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует заявления нотариусу Мартыновского нотариального округа ФИО4, наследником на основании завещания, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является ФИО2, а так же ФИО9. имеет право на обязательную долю в наследстве. ФИО10 отказалась от причитающейся обязательной доли в наследстве, что подтверждается заявлением на имя нотариуса от 06.03.2018 года.

Имеются свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2012 года, из которых следует, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство, имеет на праве собственности квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению генерального директора ООО «Энергосервис», пристройка к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> возведена в соответствии с проектом реконструкции и соответствует санитарным и противопожарным нормам, а так же соответствует действующим градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за истцом.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании», суд считает, что поскольку судом до истечения срока принятия наследства не рассматривались требования истца, как наследника, о включении квартиры в состав наследства после смерти бабушки, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Комаровского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на реконструированную квартиру в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № 1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 23.11.2018 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2018 года.

Председательствующий Д.Г. Шевцов