РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

с участием представителя истцов - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3148/2017 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения его границ.

В иске указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.П. После его смерти открыто наследственное дело, наследство приняли супруга ФИО2 и их совместные дети ФИО3 и ФИО4 Указанные лица являются наследниками 1/4 доли в праве каждый на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, их права зарегистрированы в установленном порядке. В состав наследственной массы входит также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Участок принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги. С начала пользования данным участком никто на него не претендовал, он используется по целевому назначению, участок огорожен забором, существующим на местности с 1983 г. По результатам межевания площадь участка составила 

<

данные изъяты> кв.м., границы участка согласованы с главой с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области, споров по границам нет. Участок является многоконтурным, состоит из участка под жилым зданием площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка в коллективных огородах площадью 

<

данные изъяты> кв.м., через проезд. 

На основании изложенного, истцы просили признать право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земли населенных пунктов, установить местоположение границ земельного участка согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ, выполненном кадастровым инженером ФИО5, который считать неотъемлемой частью решения суда. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, П.А.П. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/сч № за ДД.ММ.ГГГГ № л/сч № за ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из реестрового дела на земельный участок по названному адресу следует, что он принадлежит П.А.П., ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ П.А.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС муниципального района Волжский Управления ЗАГС Самарской области.

ФИО2 является супругой П.А.П., ФИО3 - сыном П.А.П., ФИО4 - дочерью П.А.П.

Указанные лица, как следует из сообщения нотариуса Волжского района Самарской области ФИО6, обратились с заявлениями о принятии наследства. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истцам каждому выдано свидетельство о праве на наследство по закону поле смерти П.А.П. - в 1/3 доле от 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах истцы являются наследниками по закону после смерти П.А.П., в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, земельный участок с кадастровым № состоит из двух обособленных участков, документом, подтверждающим право на участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данных Администрации с.

<

адрес> содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской администрации 

<

адрес>, квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 г., проект установления границ масштаба 1:2000. На данном проекте участки обозначены номерами №площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и № (коллективные огороды). Установление границ выполнено по фактическому использованию земельного участка (по забору), а также с учетом Плана границ участка землепользования с № из материалов инвентаризации, которым более 15 лет. Земельный участок с кадастровым № внесен в ГКН по материалам инвентаризации, в материалах инвентаризации обозначен как № (одинаковая конфигурация, площадь и правообладатель П.А.П.). По правилам застройки и землепользования п. Черновский данный участок расположен в зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в указанной зоне составляет 300 кв.м., максимальный - 5 000 кв.м. Таким образом, уточняемый размер земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. (разница 

<

данные изъяты> кв.м.) не превышает установленный законодательством минимальный размер земельного участка для данного разрешенного использования. 

Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Таким образом, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно плану и каталогу координат, содержащимся в плане границ, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2017 г. 

Судья Е.А. Андреева