ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное 

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Богослдовцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Феодосийская» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАВНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, просили суд взыскать с ООО СЗ «Феодосийская» в свою пользу в равных долях: неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 362754 руб. 64 коп.; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, компенсацию морального вреда 50000 руб., взыскать судебные расходы на услуги представителя 30000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является участниками долевого строительства, застройщиком по которому выступает ответчик ООО СЗ «Феодосийская». По условиям договора истцы приобрели право на передачу им в собственность квартиры (объекта) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 13191078 руб. 

Все обязанности по Договору истцом были исполнены надлежащим образом и в срок, обусловленный договором.

По вопросу просрочки передачи объекта долевого строительства истцом направлялась в адрес ответчика претензия, которая не удовлетворена.

Истец квартиру до настоящего времени не получил.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Ответчик об отложении дела не просил и сведений о причинах неявки не представил. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, с вынесением заочного решения. 

Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда и удовлетворении иска в части взыскания неустойки по следующим основаниям. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома.

Статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу части 1 статьи 8 Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Судом установлено, что истцы на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ является участниками долевого строительства, застройщиком по которому выступает ответчик ООО СЗ «Феодосийская». По условиям договора истцы приобрели право на передачу им в собственность квартиры (объекта) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 13191078 руб. Квартира передана истцам по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период нарушения обязательств застройщиком с учётом исковых требований составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия, с требованием выплатить неустойку за нарушение срока исполнения договора. 

Неустойка за указанный период составляет 362754, 64 руб. Ответчик ходатайств об уменьшении неустойки не заявил. Таким образом неустойка в сумме 362754 руб. 64 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов по 181377 руб. 32 коп. каждому.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Размер компенсации морального вреда суд определяет по 5000 руб. каждому истцу. 

В соответствие с пунктом 6 ст. 13 Закона РФ №2300-1 от 7 февраля 1992 «О защите прав потребителей» определено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта, в добровольном порядке требование не удовлетворено, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 181377 руб. по 90688 руб. 50 коп. каждому.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя с учётом критерия разумных пределов, не сложности спора, в сумме 10000 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина за требования имущественного и неимущественного характера в сумме 7427 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО СЗ «Феодосийская» - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ООО СЗ «Феодосийская» в пользу истцов ФИО1, ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. в сумме 362754 руб. 64 коп. по 181377 руб. 32 коп. каждому, штраф в размере 181377 руб. по 90688 руб. 50 коп. каждому, компенсацию морального вреда по 5000 руб.,., судебные расходы на услуги представителя 10000 руб. по 5000 руб. каждому.

Взыскать с ответчика ООО СЗ «Феодосийская» в доход бюджета муниципального образования Ленинский муниципальный район госпошлину 7427 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зырянова А. А.